买了人防车位能退吗，干货看这篇!开发商将人防车位预售给业主，车位预付购置款能退吗？

开发商通知马上交房，附加一系列霸王条款(物业费、煤气费、不缴纳、需要签订20年合同等)后，业主们沸腾了

关于要求退席的通知书。

致：江西金源阳光房地产开发有限公司。

贵公司向业主预订人防汽车空间，目前不能出租，不能送货，所以必须退还预付款。

根据2015年签署的认购书和金额八万五千元整的车位费收据单，本小区车位原本属于买卖关系。而在2020年8月19日协调会上，贵司法人代表李发龙承认现已完工的小区车位为人防车位，不能买卖，只能签署20年的租赁合同。这与当初业主购置车位的初衷严重不符。

（1）从2015年全款交付八万五购置车位费至今，业主没有得到车位，属于商品预售，业主有权利退款。（2）国家法律明文规定：人防车位产权不属于开发商，开发商没有权利买卖或者变相以长期租赁形式买卖。因此，业主要求贵公司退还八万五千元整的车位预付购置款。

综上，业主要求贵公司退回八万五的车位预付购置款。望贵公司知法守法，把车位款全额退还给业主。

以下为签字页，无正文。

锦苑阳光业主：

2020年8月27日