开发商通知马上交房,附加一系列霸王条款(物业费、煤气费、不缴纳、需要签订20年合同等)后,业主们沸腾了
关于要求退席的通知书。
致:江西金源阳光房地产开发有限公司。
贵公司向业主预订人防汽车空间,目前不能出租,不能送货,所以必须退还预付款。
根据2015年签署的认购书和金额八万五千元整的车位费收据单,本小区车位原本属于买卖关系。而在2020年8月19日协调会上,贵司法人代表李发龙承认现已完工的小区车位为人防车位,不能买卖,只能签署20年的租赁合同。这与当初业主购置车位的初衷严重不符。
(1)从2015年全款交付八万五购置车位费至今,业主没有得到车位,属于商品预售,业主有权利退款。(2)国家法律明文规定:人防车位产权不属于开发商,开发商没有权利买卖或者变相以长期租赁形式买卖。因此,业主要求贵公司退还八万五千元整的车位预付购置款。
综上,业主要求贵公司退回八万五的车位预付购置款。望贵公司知法守法,把车位款全额退还给业主。
以下为签字页,无正文。
锦苑阳光业主:
2020年8月27日
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