【一直被小区业主投诉】交房5年没办下不动产证！南昌一小区遭业主投诉

“2013年买的房子

我们也没有发放产证！”。

连日来

南昌红谷滩盘子，湖大道旁边住着很多。

黄子湖小区的业主反映出来

自己家的房产证到现在为止难产了

和开发者一起

签署的购房合同

这件事本应在2016年妥善解决

那么

普通购房合同

送货到家180天

要办好房产证

为什么皇子湖小区是三年

什么时候能完成？

一个小区顶着三个名字

但是“身份不明”

黄子湖小区

红谷滩盘湖大道旁

隔着老年大学等牛沙看

属于经开区地块

1月2日

在皇子湖小区

张老师把箱子翻过来，把柜子翻了过来

在家找到了2013年的购房合同

合同封面上写的是

《皇子湖小区红谷雅苑购房合同》

卖方

江西华金房地产开发有限公司。

无队列(QR)代码

也没有“南昌市房屋管理局监督”字样。

听这个合同。

只有4页薄

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到底叫黄家湖小区吗？

还是红谷雅源？

张先生也答不上来。

购房合同甚至包括

黄子湖个人住宅小区(红谷雅园)的说法

在房地产公司办公室入口告示上，

记者又看到了

胡信法院(原黄家湖私人住宅区)正式成立

张老师说

小区的名字怎么叫？还在其次

房子的性质到底是什么

商品房还是安置房？

房产证是什么时候？

下来是问题的关键

购房合同上写着。

这个小区

江西华金房地产开发有限公司。

南昌市昌北投资公司

共同开发

住宅产权的性质是

(拆除有偿分配地，放置国有房产证)

华金公司有权对外销售。

建造意想不到的房子

至于房产证(现在是房产证)

如何处理

购房合同也明确了

华金公司在2015年12月30日之前

向昌北投资公司提供名单，统一处理

截至2016年12月30日

交给业主

“我自己也不知道到底是安置房还是商品房。产证没有开设房子的合法性没有得到认可。(莎士比亚，奥赛罗)。

”张先生苦笑，自己一次性付清买的房子一直“身份不明”。

华锦公司负责人联系不上

南昌金匠置业发展公司全权接盘

好在“身份不明”的黄家湖小区并没有想象中的脏乱，张先生说，在他们没交物业费的情况下昌北投资公司派了物业人员进行管理。不过物业工作人员告诉记者，他们实际上是南昌金匠置业发展公司派来的，而不动产证办理问题目前也是金匠置业的人在处理。

至于华锦公司，记者拨通了该公司在企业信用信息公示系统中留下的联系电话，对方只说不清楚黄家湖小区的事并挂断电话。

记者检索金匠置业的企业信用信息发现，金匠置业的股东是南昌金开集团有限公司，南昌金开集团有限公司的股东则为经开区国有资产监督管理办公室（经开区金融工作办公室）。1月3日，在金匠置业办公楼内，相关负责人樊先生告诉记者，2017年他们开始进驻小区，先是接管物业，然后从华锦公司手中全盘接手了整个小区。

樊先生说，这是个历史遗留问题。20多年前昌北开发区（现经开区）缺钱，将那块地卖给私人建房，当时约定按照统一规划自行建设，有人盖了房有人没盖，南昌市后来又把地块收回去变成了绿化用地，于是出现矛盾。经过多方协调，后面出来了华锦公司与昌北投资公司合作开发，一部分房子用于拆迁安置，另一部分由华锦公司处置的妥协方案。

根据媒体公开报道，2014年华锦公司还在公开售卖黄家湖小区的房屋，那时南昌红谷滩新区均价过万，紧邻红谷滩新区的黄家湖小区却只要6000多元，吸引了不少购房市民。

华锦公司在销售、交付过程中并没有按规定执行，这也为日后黄家湖小区房屋不动产证办不下来埋下隐患。

“昌北投资公司不是专门的房地产开发企业，经开区乃至赣江新区、南昌市开过很多协调会，确定由我们金匠置业全面接盘。”樊先生说。

“大产证”已经办理到位

接下来是分户办理不动产证

樊先生向记者出示了一份不动产权证书，上面写着金匠置业已于2018年3月7日拿到黄家湖小区的不动产证，性质是城镇住宅用地。

“业主办理不动产证还要缴纳契税、房屋维修基金和办证的相关费用，至于时间我们加快进度。”据樊先生介绍，因为牵涉部门众多，又存在赣江新区与南昌市相关职能交接的问题，办理不动产证尚需时日。根据他统计的数据，黄家湖小区有344套用于购地安置，另外388套由华锦公司建设管理。华锦公司部分又有165套已经售卖，48套拆迁安置，13套不能售卖，162套尚未处置。也就是说，有557套房屋需要办证。

一名郭姓业主称，本来他打算起诉华锦公司，现在愿意再等一等。

江南君说

全款买下的房子

多年拿不到不动产证

真的是糟心！

希望此事能够早日解决

江南君也将持续关注……