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毛坯房验房看这里!毛坯房如何验收呢?这五方面要看仔细!

毛坯房比精装房价格便宜,购房者按照自己的意愿装修更方便。

如今购买毛坯房的人也不少,在毛坯房交房的时候如果没有认真验收,那么在后期很容易发现其存在的问题,还会引起不必要的纠纷,维权起来就会比较麻烦。有些购房者就有疑问了,到底毛坯房如何验收呢?先别急,下面小编就来为大家解答!

1、墙面、地面

在毛坯房的验收过程中,千万不能忽视了墙面和地面这两处,因为这两处往往能够反应出房屋质量的好坏。检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

卫生间和厨房如果有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有一到二个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。

2、门、窗

门是很容易被大家忽略的地方,如今大部分的住宅安装的都是防盗门了,当我们打开门后要仔细观察并且用手去触碰,看看门的表面是否平整,观察有没有划痕或是被撞击过的地方。

然后再仔细观察门框是不是正的,因为如果门框不正,就会影响到日后的生活使用。还有要试试看门的锁是否能正常的锁起来和打开,如果有问题记得要向物业及时反映更换新锁。

现在的窗户普遍都使用的钢铁窗加中控玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到九十度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

3、排水效果

要检查厨房卫生间的上下水管道,看排水管道排水是否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看排水效果如何。

4、空调孔位置

检查空调孔的角度问题,因为如果按照正常操作的话,空调孔应该是里面高、外面低,有一个倾斜的角度,这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调,这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

5、电路

电路的检查也是不容忽视的,这也是非常重要的,购房者要检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

检查每个开关是否能够正常使用,电源插座是否能够通电,购房者可以自行带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

以上就是关于毛坯房如何验收的相关内容了。毛坯房看上去没有什么好检查的,因此很多人都会检查得不够仔细,导致后面才发现问题是后悔莫及。因此大家在验收毛坯房的时候一定要仔细检查每一处地方,如果不知如何检查,可以根据以上内容来进行验收。

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