购房投入
如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的总价和装修标准不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
房屋产权
公寓的产权有40年的商业产权和70年的住宅产权两种。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，购房者只需查看楼盘的《国有土地使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
地段配套
一般来说，没有谁会一直住在小公寓里面，随着事业的发展，换房肯定会逐步提上日程。因此，买公寓时注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域是非常重要的。这样的话，用于自住可以让生活更加便利，用于投资可以更容易的出租或或出售。
户型大小
房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
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