2021年成都购房：资格，限购，科普大全

成都作为新一线城市的热度不断上升，随着越来越全面的产业布局和更加时尚多样的生活氛围，成都这个城市产生了不亚于一线的吸引力，成都的人才吸引力不断提高。因此，户籍资格的进一步严格。

大多数人落户之后的第一步，就是想要在这座追梦的城市里，有一方属于自己的天地，一座房子是多少中国人古往今来的执着，有了一所房子，才有了守护自己的港湾，才有了把一切压力与艰难隔绝在外的底气，而在成都购房到底什么样的人能购，需要些什么样的资格，本篇文章一一详细解答。

一，圈层和区位
二，社保条件
三，注意事项
四，相关问答

一，圈层和区位

在这里首先给大家普及一个知识点，成都房区的圈层属性，成都共分为ABCDE五个购房圈层，每个圈层所对应的区如下所示：

A：高新南区

B：天府新区

C：老五城区（金牛区，青羊区，锦江区，成华区，武侯区）加高新西区

D：龙泉驿区，双流区，郫都区，新都区，温江区

E：青白江区，简阳区，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津县，蒲江县，大邑县

tips：

A可以买ABCE

B可以买BCE

C可以买BCDE

D可以买CDE

E只能买E

二，社保条件

其中五圈层的社保条件要求如下：

A层的天府新区直管区的社保需要具备条件有：

1，连续不间断缴纳2年成都市社保；

2，在天府新区稳定就业；

3，购房当月，社保和单位注册地必须在天府新区，且为单位性质缴纳。

4，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

B层高新南区社保需要具备条件：

1，连续不间断缴纳2年成都市社保；

2，在高新南区稳定就业；

3，购房当月，社保和单位注册地必须在高新南区，且为单位性质缴纳。

4，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

C层主城5区+高新西区社保需要具备条件：

1，连续不间断缴纳2年成都市社保；

2，在主城5区或高新西区稳定就业；

3，购房当月，社保和单位注册地必须在主城的5区或高新西区中的同一区域，且为单位性质缴纳。

4，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

5，在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

6，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

D层近郊5区的社保需要具备条件：

1，连续不间断缴纳2年成都市社保；

2，在近郊5区稳定就业；

3，购房当月，社保和单位注册地必须在近郊五区中的同一区域，且为单位性质缴纳。

4，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

5，在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

6，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

E层远郊10地区的社保具备条件：

1，任何区域稳定就业；

2，连续购买12个月成都市社保；

三，注意事项

NOTE1.

从以上的购房资格当中不难看出，想要在成都购房，基本需要满足两个条件：

第一社保，第二户口。（年数不够，社保来凑）

1，社保满足连续缴纳24个月就有购房资格。

2，户口落户满24个月就有购房资格。

3，社保连续缴纳12个月加上户口落户满12个月就有购房资格。

ps：购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

NOTE2.

而且需要注意的是，虽然你有了购买资格，但是也不是有钱就可以没有购买套数的限制。

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件，都同时满足，那么就说明你具备了成都的购房资格。

四，相关问答

不得不说，在房地产发展的水深火热的城市，购房资格已经成了绝大部分人最为头疼的问题，不仅各种规则拐弯抹角，繁文缛节，有的甚至连规则都看不懂，在这里我分别选取一些大家最为关心的问题，简单的解答：

Q：

用社保资格买房必须是连续2年单位社保吗？

A：

不是。可以含有个人购买的社保，但个人购买社保累计不能超过6个月。但买房的当月必须是单位性质缴纳的社保。

Q：

工作单位和社保缴纳区域不统一可以买房吗？

A：

不能，社保缴纳地和工作地需要统一。

Q：

如果社保期间有段时间是注册在外地的公司购买的成都社保，买房时社保是成都本地注册公司缴纳的成都社保，具有购房资格吗？

A：

没有，需要连续24个月都是成都本地注册的公司缴纳的社保，外地注册的公司不行。

Q：

成都个体工商户持个人社保可以在成都买房吗？

A：

可以，个体工商户法人和个人社保购买者一致，且位于同一区域；同时个体工商户营业执照满两年，个人社保满两年，则具有这一区域的购房资格。

Q：

什么样的家庭属于单身家庭？

A：

18周岁以上的单身居民；

离异或丧偶且无子女的单身居民；

离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。以上3种满足其一即为单身家庭。

Q：

两人及以上的家庭包括什么样的情况？

A：

夫妻双方；

夫妻双方及未满18周岁的子女；

离异或丧偶的父母中的一方及未满18周岁的子女。

以上3种满足其一即为两人及以上家庭。

Q：

在校学生集体户口能买房吗？有什么要求？

A：

学生集体户口也可以买房，但是户口需要满2年。

Q：

外地户口父母投靠落户成都，可以在成都买房吗？

A：

外地户口父母投靠落户不能马上单独作为一个家庭购房，需户口满2年才可以。

Q：

原户籍在成都市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上，如先将户籍迁到外地城市，然后再将户籍迁回成都市的，如何计算入户时间？

A：

户籍入户时间应当从外地迁回成都市之日起重新计算。