关于09年深圳购房政策我想说城市的选择，高考选大学也影响着买房，做好规划少折腾几年

不久前，今年高考结束，即将迎来期中考试。

现在大家都在焦急地等待分数线和成绩，还可以提前为选拔合格做准备。(大卫亚设)。

高考是人生一个重要转折点，决定人生命运的时刻。成绩如何已经注定了，但人生决定因素不仅仅只有高考。

接下来就是等成绩填志愿了，对于填报志愿的家庭给大家一个填志愿的方法，参考自己在全省的排名，根据以前的数据，你在省内多少名，现在毕竟还是平行志愿，高考投机比较难，可以重点关注下提前批。

在填志愿的时候，网上都在三个维度争论，城市，学校，专业。哪个重要？百家争鸣。我今天不说今后工作的问题，而是在置业上给点提示。

人生还是需要提前规划的，不能随遇而安，要不然临时抱佛脚就会措手不及。

有时候，一个提前规划都是天差地别的，就说成都。

每年毕业的学生待遇都是天差地别。

2015年毕业，楼市低迷，不限购，出来房价相比现在简直白菜

2016年毕业，楼市马上快引爆，10月出台限购，接下来就是上涨期

2017年毕业，楼市火热，人才落户放开，成都进入新盘摇号时代，落户就能买。

2018年毕业，515政策将限购升级。两年社保，两年户口，或者一年社保一年户口。

2019年毕业，交叉限购松动，天府新区再次升温。

2020年毕业，疫情不说，夏季行情升温，还来了1124政策，市场升温。

2021年毕业，引来了指导价

。。。。。

最幸运的其实还是之前15，16毕业的，之后的其实都比较郁闷。不同时期毕业的学生，可以说在置业买房的机遇是天差地别。无论从价格还是机会。

所以置业这种事要提前规划，不要觉得大学就是玩，就是学专业，其实在很多人生选择上更是重要。因为人往高处走，年轻人向往大城市，目标也是大城市，今后也渴望在大城市定居，所以选择城市也是大事。选择城市就要置业，现在基本热门城市都是限购，需要户口或者社保的，不少还会需要年限，所以早日取得购房资格也是非常重要的。

这篇文章给大家讲哈填志愿选择城市对于买房也是相当重要的。同样适用于其他城市，大家认真研读目标城市的限购政策。

这里建议家里有大学生参加今年高考的，并且今后打算要让他在成都发展的一定要注意！

考虑要让他在入学大学时期落户学校集体户。

这个在你选择学校的时候直接决定今后你的购房资格。

集体户落户满两年就有购房资格，成都并不限制，北京限制，上海限制。这就是成都给大学生的一个口子，这个机会千万不要错过。要不然买房会错过相当多的时期。

成都的学校大多分布于二圈层，三圈层。这里就要涉及他的学校选择，最好选择成都的高校，落户成都的学校。几个圈层不同的户口今后买房完全不一样。以下是成都的户口购房的限购。

你落入的集体户就是对应户口，直接决定你的购房资格，可以买哪些区域。

比如四川大学，你落户江安校区，就是双流户口，在你大二结束就可以买房了，你就要可以买二圈层与主城区，三圈层。

比如四川大学，你落户望江校区，就是武侯区户口，在你大二结束就可以买房了，你就可以买主城区，二圈层，天府新区，三圈层了。

比如你是四川外国语成都学院，你落户都江堰，就是都江堰户口，在你大二结束你就只有买三圈层。

但如果你去了西南科技大学，窝火，你是绵阳户口，你只有等毕业拿到毕业证再来成都人才落户。

再等两年或者一年。

论购房积极性，来成都读书落户两年买房，去其他地方读书过来毕业3-4年，再来累计4-6年才能买房。不用我说，大家都知道困难了吧

早日取得购房资格多么重要！越晚取得购房资格风险越大，越被动，所以还不如在读书期间取得。

现在只有户口是刚需资格第二顺位或者刚需第四顺位，但刚二的竞争也已经非常强了。更不说成都今后的新盘都是双限地，价格已经锁死，门槛不会太高。可惜是高新区与天府新区两个热门区域没有大学，但落户时间是可以累积的，在大学毕业前能找到单位，然后马上交社保，就可以快速换区。若喜欢二圈层与主城区或者天府新区预算高的来说，这个是可以快速买房的。即使摇号难，二手房也是能买的。

图据四川知道

早点在学校期间就为购房准备折腾，一毕业就有房。

早日购房，没准还提前赚一笔，落户大学，比别人至少早4年买房。

4年啥概念？即使对比最近两年的价格都有落差。这个价格落差你赚的或者少投入的资金可能你毕业几年甚至几十年都赚不回来。毕竟房价的涨幅比工资快已经形成社会抱怨了。

当然很多朋友考虑老家的拆迁如何如何，这里给大家算个帐，地级市拆迁赔偿我不知道啥行情，反正一般赔房子还是不错的，赔钱么真没多少，你想下你来成都提前买房房产的升值与你的拆迁款相比谁多，我相信大家都是趋利避害的，至于有家乡情怀的我就不说了，或者打算回家乡发展的也是可以的。

最近有个新闻还是很关键，继北京，上海之后，深圳也成为控制人口上限的城市。

其实只是在城市发展的不同阶段。而且城市规划其实一直没变过。2000年左右上海买房还送户口。一直都是以资产分人的。之前是有城市清理集体户的。

深圳人口上限本身就是一个迟早的事情，之前咨询深圳买房的我也预测了的。北京是2020年开始2300万，上海是2025年起2500万。作为同样发展定位的大城市，深圳自然也会有自己的人口上限。这个数字或许会是今天的1900万，或许会是其他的数字。

其实深圳这个人口上限接下来可能就是会清理集体户了。

你看北京上海的一些集体户能买房不，不能。

深圳现在可以，今后一定限制。

因为实现人口上限，就是靠房子。一个2300万人口上限的地区，不需要给2500万人建造房产。北京是这样，上海是这样，深圳也会是这样。成都深圳为啥现在允许，北京上海在09之前也是可以学校集体户买房的。