18年苏州购房政策专题之在苏买房必看：买房政策须知

过去一年，苏州的购房人数稳步增加，苏州也颁布了新的购房政策。这次小编将告诉你苏州的新房购买政策发生了什么变化。(大卫亚设)。

1. 购房资格

苏州本地家庭限购3套住房。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住宅时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

相城区试行积分购房政策，暂时对积分小于600分的非本市户籍居民家庭不出售新建商品住房。

同时，相城区开启人才购房资格申请绿色通道：来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。

非本市户籍居民家庭暂时无法购买第2套住宅。

2. 如何落户

落户主要有2种：人才落户、积分落户

人才落户：有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员；

具有全日制本科学历及学士学位以上人员；

具有高级专业技术职称的人员。

以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

具有硕士研究生学历或硕士学位及以上（含留学人员）、高级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）一级条件之一的人员；

具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。

以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。

具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

积分落户：

适用范围：适用于本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区（以下简称市区）。

适用对象：在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。（2020年度将继续延用关于申请条件“连续居住一年”的补充证明。针对居住证系统内连续居住时间不满一年的流动人口，补充证明途径为：申请人居住证首次申领时间超过一年，且同时近一年在市区连续缴纳社保，则认定申请人在苏州市区已连续居住一年时间，符合积分管理申请条件。）