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100万房贷提前多久还合适看这里!房贷这样还,帮你省下一辆车

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买房子的时候,你还记得你选的什么还款方式么?看着贷50万,还100万的利息,是不是想着有一天有钱了,就赶紧把贷款还掉?

别急着划走,说不定我能帮你省点钱

有句俗话说得好:一入房贷深似海,从此生活压座山。我们谁又不是一边痛恨着每个月还房贷的日子,一边又想着哪一天赚钱了,赶快把房贷还掉。但是,真的不是每一个人都适合提前还房贷的,有的人提前还是省钱,有的人提前还可是不合适的,赶快看看你属于哪一类的。首先有个大前提要讲一下,就是现在的经济形势,美联储开始无限量印钞,全球各国零利率负利率频繁出现,这个时候提前还款,其实是最笨的理财方式,要知道,“合理负债”是可以抵御一定程度上的通货膨胀。但是如果你还是觉得手里有余钱,那我们就继续来聊一聊。重点来了啊,提前还款,最重要的就是时机,一定要找准时机,分分钟给你省几十万的利息!

如果你是等额本息还款法,三十年的利息已经还了二十几年,你还想着提前还款,那你简直是给银行打了几年工!

如果你是等额本金还款法,你还款时间越来越长,你的利息也是越来越少,具体的利率公式,讲给一般人也听不懂,你们只要知道,专家说过,当你还到全部还款期的1/4时,提前还款最合算。

总结一下吧,对号入座一下,如果你提前还款,选这些时间最划算

等额本金20年 第5年还

等额本金30年 第6年还

等额本息20年 第7年还

等额本息30年 第8年还

还有,如果你们有以下三种情况,千万不要提前还贷

公积金贷款或利率有折扣的(7-8.5折)由于已享受较低折扣的利率,目前又处于降息通道中,拿钱做一些其他理财更划算。

等额本金还款期已过1/3的如果你已经还款超过1/3就说明已经还了近一半的利息,后期所还更多的是本金,利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的,到了中期已经偿还了大部分利息,因此提前还款意义也不大。

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