为了提高房地产费缴纳率，很多小区的房地产绞尽脑汁。
4月7日，市民张先生反映，他所在的京华·我的公馆小区最近正在收取4月份至9月份的物业费，为了敦促业主交费，物业张贴出了“诱人”的收费通知，交费前100名的业主，物业将赠送礼品。尽管这样，小区内的不少业主似乎并不买账，有业主表示：“服务好我们会主动交费，服务跟不上送啥也没用。”“喏，你看看物业贴的这张通知单，贴了好几天了。”张先生指着小区电梯里的一张红色通知单说，这几天上下班总会看到这个通知，这次物业收取物业费是年后第一次，只不过与以往不同的是，物业这次也搞起了“促销”，“以前就下个通知让交费，这次是交半年物业费可以获得礼品，只不过要前100名才有。”
通知中告知业主：“为感谢业主的大力支持，交费前100名业主有礼品赠送，先到先得，衷心感谢您的配合与合作。”至于是什么礼品、价值多少在这份通知中都没有体现，这份通知引来了不少业主的揣测。
“就是个噱头，就是为了诱导业主交费。”“不用赠送礼品，把物业费降降就行，1.44元每平方米太贵了。”“物业服务很一般，物业费却收的这么贵，送啥礼品也没用。”“将心比心，物业服务跟上了，不用送礼品我也积极交费。”……
面对质疑，京华·我的公馆小区物业工作人员表示，目前小区物业已成立了业主客服平台，业主有任何问题可拨打客服热线，工作人员将会把问题登记在案并依次尽力给予解决，至于1.44元每平方米的物业费，工作人员表示是按照正常的标准收取。
“这份交纳物业费的通知我们从3月份就开始下发了，当时是贴在了小区的宣传栏里的，业主们看到的少，交费的也少，所以我们不得不贴到了电梯里。”物业工作人员表示，通知中提到的交费前100名的业主会获得小礼品属实，而这份小礼品是一张价值30元的直饮水储值卡，取水处就在小区门口，“这张30元的储值卡能取20小桶水，挺合适，不过装水的桶要自己买，大概10元到15元一个吧。”
“小区里入住的有7栋楼，具体多少户不太清楚，现在交了物业费的有30多户。”物业工作人员说，交费通知下发后业主迟迟不交费，他们将逐个打电话催交。
业主们普遍反映，目前小区的物业服务与物业费不成正比，例如小区绿化面积不够、垃圾清理不干净、公共设施维护不到位等，这也成了业主迟迟不肯交纳物业费的主要原因。
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