12月宁波购房新政策专题之宁波最严楼市调控新政落地，看限购圈扩大后哪些板块被锤

这是2017年和2020年7月6日以后的限制购买权。去年7月，扩张权实际上范围没有大幅增加，只是向东西方方向稍微扩大了限制购买范围！

这是今天上午军友们发来的限制票

这是晚上官方宣传的最新购买权范围

第一个范围从原来的约240平方公里大幅扩大到现在的990平方公里！几乎囊括了主要城市最受欢迎的板块！

第二，这张限制圈图包含了主体在城市高速内的一切，并且延伸了四个不规则的区域，看起来有点胖的小孩子，手脚跳舞还是带着喜气！这四个以上的地方是镇海老城、自省新城、邦交、东电湖新城，包括了主城重点发展的六大新城中的五个！你有没有发现东北角相对少一块？就是苏杭的滨江新城！这就是政府的高明之处。滨江新城今年成立之年，吸引了著名的投资者到滨江新城开发建设该新城，看来滨江新城是一大利好。地理条件从东部到最近，以及两条地铁和未来，快速对接正在快速对接主城，现在完全可以避免限购。这张牌太巧了！(大卫亚设)。

第三，仔细研究宁波市6区的限购政策，发现唯独北仑这次完全避开了限购！(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，)个人认为宁波又在灯下玩黑色游戏了！事实上，从16年这个牛市的几次小周期波动来看，北仑都是宁波的永登版！北轮核心区房价也不到16年初的10000韩元，现在快3万韩元了！优质房地产二手房都突破了6万元，真可怕。比市内涨幅夸张！截至去年年底，宁波涨幅最夸张的仍然是北仑！所以北仑是宁波房价的晴雨表，这次由于购买不受限制，丧失了市区购房资格的投资者很可能去北仑淘金。这个北论市场要继续暴涨！北轮房价的高计又会让北轮人去宁波市买房！毕竟北仑再好也不可能越过市区！

第四：这种波动购买权的扩大，以前购买权以外的县内板块在短期内缺乏大量投资者，就会冷却。因为中期投资者只能购买更偏僻的项目。偏远项目价格上涨，反而会形成对该地区价格的支持。(莎士比亚，温斯顿，哈利波特斯，财富)。(最核心地区内的好住宅项目仍会有很多人购买！

第五：短期行为，除非是全球购买！刚要改的时候，还得把握好时机，所以要上车。(威廉莎士比亚，泰姆派斯特，天啊)不要期待房价下跌，尤其是购买权范围内的房子都是稀缺资源！投资者只要有机会，就能让资本流入相对低地，如果购买权大幅增加，就只能像宁波经济基础比较好的地区一样流动。个人预测将有利于北轮奉化、珠海、九龙湖、泸州横溪、慈溪、汝窑、株洲！如果这个地方价格上涨，你会发现主城限购券的价格真香，仍然会有一堆人来买房子！

第六：宁波城市圈目前正在加快推进，但限购政策的加成，实际上对城市圈内新落户宁波的人来说，真的是切身利益。特别是台州和舟山朋友来宁波的真的很多！宁波欢迎您！

今天首先解释到这里。住房住不炒是国策，我们必须坚持！但是现在货币超额太严重，很难找到对抗通货膨胀的非常好的资产！目前国内有房地产比较好的价值保值增值功能，但调控政策其实是证明这里房地产市场大于供给的证据，只有调控才能抑制涨幅！