50年后别墅与大平层哪个更保值专题之在中国，什么样的豪宅最保值？

随着新冠疫情的影响，世界经济大幅萎缩，越来越多的人面临经济冲击时，是否有比较坚定的投资保存方式，能够拥有更多的抗风险能力？(威廉莎士比亚，温斯顿，《经济学名言》)。

除了常规的基金、股票投资外，还有人推荐最近很火的比特币。

于是乎，兜兜转转一大圈，已被有些人抛弃的房产投资又进入了很多人的视线，这也得益于2020年整体房产市场的回暖。在北京，据权威数据统计，2020年北京新房交易量创下近5年新高，达到49189套；二手房成交量创下近4年纪录，全年北京二手住宅成交16.9万套，同比增长16%。

应该说，房产投资依旧是抗风险能力最强、最稳健的一种投资方式，而这其中又以豪宅为最。

不过豪宅投资是有很多门道的，只有具备以下三点，才真正能够保值。

具备这三个“金”标准的豪宅，才真正保值

1. 稀缺性

俗话说得好，物以稀为贵。对于豪宅来说，无论是自住还是投资保值，如果预算充足，还是要买稀缺的产品。城市独栋别墅和市中心大平层由于未来几乎没有供应，肯定是市场上最稀缺的代表。

2、地理位置

在寸土寸金之地如果能够拥有一套豪宅，其保值性肯定最高。当然大家对寸土寸金的理解是不一样的，有人看中商务资源，有人看中教育资源，有人看中生活配套设施。真正的寸土寸金，应该是没有替代性，不会因为政策等原因调整和变化。

以北京来看，二环内，长安街核心地段，后海、王府井等历史老城区，都是真正的寸土寸金之地。在北京这样的政治和文化中心，具有悠久历史的核心老城区肯定是首选。

3、附加价值

所谓附加价值，是该豪宅产品相比于其他产品所拥有的独特性和优势。比如品牌实力，比如重点学区、三甲医院等配套设施，比如园林设计，比如建筑的智能和环保。附加价值越高，保值性越强。

霞公府堪称保值典范

循着以上的条件去看，北京够得上这三条“金”标准的豪宅真的是少之又少。在一众稀缺产品中，推荐你关注霞公府。

内城平层大宅

从豪宅保值第一条“金”标准：稀缺性来看，霞公府可谓稀缺性的典范。若以血统论，北京豪宅公认的最纯正高贵血统有三个，分别是：西贵云集的西山别墅板块、时髦的中央别墅区以及紫禁城周边的内城豪宅。

三者之中，如果说西山别墅板块还有二手房放出，中央别墅区还有新房在售，那么第三类紫禁城周边内城豪宅一年也不一定有多少套售出。如果这样的豪宅还是大平层，确实就是极品、孤品了。

而霞公府，恰好以上两个条件都具备：既在紫禁城周边，又是大平层。

霞公府往西900米就是紫禁城的东华门，往东紧邻有七百年历史的王府井大街，往南与北京饭店相邻。既有皇家气派，又具历史和文化底蕴。

霞公府由南、北两栋7层板楼围合成一片意境园林，户型在三居至四居，只有74席，主力户型面积在430平米至590平米之间。试问所处紫禁城周边的4、500平米平层大宅，北京城内能有多少？

真正皇家气派

再看豪宅保值的第二条“金”标准：地理位置，霞公府可以说是绝对的“傲视群雄”。如果说别人的皇家气派要靠建筑、园林、装潢去赋予，霞公府的皇家气派就只靠一点——紧邻紫禁城。在这样的皇极之地，将会侵染多少的尊贵之气。

当然，具有皇家气派的不仅紫禁城一处，霞公府周边还有景山公园、北海公园、皇城根遗址公园，哪一个不是历史悠久，每一个都有满满故事。

此外，霞公府紧临王府井大街，王府井既有厚重的历史，又是现代商业的代表。王府井大街北起美术馆东街，南至东长安街，全长1800米，在这里可以尽享购物、休闲、美食、商业之便。王府井周边的地标性地方也非常多，比如王府井百货大楼、王府中环、东方广场、金宝大厦、王府半岛酒店等。

品牌、精工、科技兼具

从豪宅保值的第三条“金”标准：附加价值来看，霞公府的品牌价值、精工价值、科技价值、园林价值都可圈可点。

品牌价值上，霞公府由首旅集团下属公司北京紫金世纪置业有限责任公司开发建设，首旅为霞公府提供了强大的国企实力背书。

精工价值上，霞公府的建筑设计由著名的中国中元工程公司完成，室内空间设计出自台湾著名室内设计师邱德光先生之手。建筑师和设计师们既注重中华传统文化内涵的表达，又赋予了霞公府历史感与时代感。

在科技价值上，业主乘坐独立入户电梯，通过指纹密码即可解锁门禁系统。霞公府的智能家居系统使用美国品牌快思聪，能控制包括空调、灯光、电动窗帘、可视对讲、防盗报警、地暖等设备。霞公府在饮用水解决方案中选用了法国KONCKIER品牌集中式直饮水系统。霞公府还配备了全球最领先的中央吸尘系统——意大利爱尔特尖端科技。在室内温度控制方面，中央空调以及通风系统采用了美国麦克维尔制冷机组搭配开利空调系统。

园林价值上，在寸土寸金的北京内城，霞公府的园林保持了一份真正的清幽。霞公府将人本、自然的和谐理念融入到每一寸园林空间，通过独具特色的造园艺术使这里焕发出蓬勃生机。