【戈雅公寓为什么不好】纠错｜做了这么多功课，首个“点式电梯多层”仍然充满争议

昨天，在那篇《杭州主城最大的可售洋房社区来了》的文章之后，后台有几个朋友留言说：“错了，龙湖武林古力不是杭州第一个‘点蚀电梯多层’。”

文章里说的“点式电梯多层”，指的是8层以下，一个楼层平面只有一梯两户，户户边套，带电梯的住宅。

一位朋友说：西溪湿地边的紫金庭院，就有点式电梯多层。

小莫问了一位住在紫金庭院的朋友。她说：小区里7层的电梯洋房倒是有的，但好像不是一个楼层平面只有两户的。

额，这个，哪位知情的朋友在后台再给我留个言吧！

还有一位朋友说：戈雅公寓当年就有点式电梯多层。

小莫给当年操盘戈雅公寓的朋友打了个电话，这个闻堰楼盘在沿江确实做过一批特殊的多层，每栋4+1层，一层只有一户。

在开发商当时的宣传里，它叫“独栋电梯洋房”。

小莫又想了想，其实五云山脚的九树也是这一类产品，一共12栋电梯房，每栋5层，一层一户，400方。

反正，无论戈雅还是九树，开发商其实都当作“大平层”或“类独栋”产品在卖。但严格地说，它们也算是“点式电梯多层”的一种。

看完这些留言，小莫对自己还是蛮失望的。写之前做了很多功课，还是不够严谨。

昨天我比对了桂花城、德迦公寓、白鹭郡北和翡翠城这批2005年之前的无电梯多层产品。也比对了近几年比较主流的电梯多层社区，比如和家园、西溪晴雪。还有就是文章中提到的所有在售电梯洋房。

当时得出的结论是，2005年之前杭州的多层基本不带电梯。而到了电梯洋房时代，因为容积率的限制，开发商基本不会再做点式多层了。

能做点式多层的房子，按现在的营销水平，怎么也包装成叠排、叠院产品。

但百密一疏，还是漏掉了戈雅和九树这两个过渡时期的特殊产品。

那武林九里为什么要做点式电梯多层？

一方面，是因为项目西面紧贴着15200方城市公园，便于借景。另一方面，同协路一带的客群消费力有限，类排屋市场没那么好。

在此，小莫首先向各位粉丝真诚致歉，不严谨就是不严谨。

当然，武林九里还是值得大家关注的，毕竟它还是杭州主城惟一可售的“点式电梯多层”。

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文∣小莫

编辑∣Jun

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