2020人才购房政策是具备哪些条件专题之这里博士买房直接打6折！各城市博士购房优惠政策汇总

资料来源：招募课

近年来，各地大力吸引人才，对高学历者的政策支持逐渐加大，在购房方面具备了更加明确的有利条件。

厦门：博士人才购房减免55%费用

厦门市委人才办推出优化人才服务保障六条举措，俗称“留厦六条”，在安居方面措施提出：

高层次人才，可按现有规定以市场价45%的价格申购100-200平方米人才住房！

人才住房交房，入住满5年且在厦门工作满5年后，政府拥有产权可按比例逐年赠送给人才，人才住房满10年后上市交易不再向政府缴交土地收益等费用。

图源：厦门市“优化人才服务保障六条举措”

达到什么标准，才能享受这样购房减免55%费用的资格呢？根据厦门市高层次及骨干人才类型确认工作通知显示：

图源：厦门市引进高层次人才政策

骨干人才：具有博士学位、或高级专业技术职务任职资格、或高级技师职业资格的人才；或随市重点产业项目引进的具有硕士学位（或具有本科学历且中级专业技术职务任职资格）的专业技术人才；或市委人才办研究确定的急需紧缺特殊专业人才。

杭州：博士最高可获60万购房补贴

同样作为新一线城市中比较热门的杭州，人才购房政策如下：

自2020年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号;经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。

这些高层次人才，在购房上也有一定的补贴，比如D类人才最高100万购房补贴；E类人才最高60万购房补贴（如钱塘新区等）。

图源：中新网浙江

杭州E类高级人才认定标准：正高、副高或高级技师+相关专业技术条件、课题、科研项目，取得授权专利；杭州市规模以上企业的经营管理人才；获得市级荣誉或持有注册金融分析师、精算师、证券保荐人等证书的；杭州市核心技术人才（指公司技术总监、总工程师）；具有博士学位；具有博士研究生学历。

政策又有哪些注意事项呢？

(1)购房补贴发放的5年期间，市委人才办联合市人力社保局、市住保房管局等部门建立对购房补贴使用情况、婚姻情况、在岗情况的年审制度。

(2)购房补贴首次发放后，次年补贴金额发放日期之前两个月为首次资格年审期间，享受购房补贴资格的个人应在此期间开始的7天内提交年审相关材料，且在发放补贴期间每年均以上述时间为年审申报审核期间。

(3)高层次人才租赁住房保障资格有效期为2年，2年后须重新审核。

享受过杭州人才政策的网友，也分享了自己的经历：

图源：百度问答

温州：按市价60%可购120平米商品房

温州市关于印发《温州市人才住房租售并举实施办法》的通知显示：

经市委人才工作领导小组办公室认定的A类人才，可赠送一套不超过190平方米的商品房，或给予500万元购房补贴；B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60% 。

图源：平阳县人民政府

A类~D类人才认定标准，多为诺奖等世界级奖项获得者、或某项省计划人才、再或者是国家认定的专家人才类型等。E类人才更为适合博士毕业的群体，认定条件中有这样两条：

具有博士学位、或具有正高职称、或具有特级技师职业资格、或具有正高级新动能工程师称号的人才。

具有硕士学位、或具有副高职称、或具有高级技师职业资格、或具有副高级新动能工程师称号，且具有以下三类条件之一的人才。三类条件：(1)市科学技术二等奖前三完成人。(2)拥有一项以上发明专利(前三发明人)。(3)为主参与国际国家标准制定。

福州：博士落户即可7折购房

福州也有比较吸引人的政策。

博士级别人才落地即给予30万元奖励，分3年发放。住房保障方面：在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的，可申请入住45、55、65平方米公共租赁住房实物配租（或租赁补贴），或申请购买50、60、70平方米安居型限价商品住房（市场价7折）。

图源：福州市2021年高校毕业生优惠政策汇总

义乌：博士购房减免16万首付压力

除了一二线城市以外，实际上很多三四线城市或者是县城，对人才的渴求度也是很高的。

例如义乌，原本对于博士人才购房享有80万补助，在2020年的新政生效后，首付款比例也变低了。假设开发商要求支付的首付款比例为30%，即240万元的房子开发商要求首付72万元，城投公司要求安置保证金不低于24万元。新政施行前后人才需支付的首付款对比如下：

图源：网络

丽水：给予博士50万元购房补贴

2020年11月，浙江省丽水市出台《关于加强引进高校毕业生工作的若干意见》。文件中提到：国内“双一流”高校及海外名校 QS 排名前 100 位高校全日制硕士研究生、本科毕业生补贴标准分别为35万元/人、25万元/人，其他高校全日制硕士研究生、本科毕业生补贴标准分别为25万元/人、10 万元/人。对引进的博士研究生，按照丽委办发〔2019〕54 号给予 50 万元购房补贴。引进人才享受购房补贴后 5 年内其所购房产限制上市交易，未满服务期离职的，应按未满服务期月数退回购房补贴。

菏泽牡丹区：博士购房优惠500元/㎡

《菏泽市人才新政30条》要求：来菏泽市工作满2年的全日制博士研究生、满3年的全日制硕士研究生，购买首套自住用房的，由同级财政分别给予5万元、3万元购房补贴。

2019年8月，牡丹区住房和城乡建设局又发布了《关于牡丹区博士、硕士购房优惠申请实施细则的公告》：在满足“来我市工作满2年的全日制博士研究生、满3年的全日制硕士研究生，购买首套自住用房的”这个条件的前提下，明确“按照购买的首套自住用房面积，给予博士研究生每平方米500元、硕士研究生每平方米300元购房优惠。”而且要求“区住建局协调开发商，在原购房价格上给予相应优惠，以上各环节，均在7个工作日内完成。”相较而言，补贴标准更具有弹性，若购买100平米以上的自用住宅，补贴力度大于菏泽市人才新政，且明确了办理流程、负责主体、办结时限，更高效、更具有实施可能性。

现在很多城市都推出了博士购房优惠政策，不仅限于以上提及城市。总的来说，每个推动知识边缘扩大的博士生，毕业后也将享受到落户地的人才优惠政策。当你学历越高，筑起的竞争壁垒也就越坚固，可能别人奋斗20、30年付完贷款买到的房子，你只需要出一般的价格，果然知识就是力量。