为什么都买公寓？

与普通住宅不同，由于没有受到公寓地段、价格、面积段等优点和市长/市场限制的影响，公寓产品种类繁多，公寓市场也越来越火爆。

但购买公寓的群体却各不相同。这其中，有的是无资格购买住宅的青年朋友；有的是用闲散资金做投资的中产家庭；也有外地买家希望撬动一处成都的高端公寓。

为什么要买公寓？

在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅，具备一定的特殊性：

1、不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。

2、面积普遍较小，单价相对更低，低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。

3、交通配套及生活便利性相对较高，一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群，将公寓作为一种另类的置业方式。

1、自用

优点：地段好，配套全

目前成都多数公寓都处于主城区较为繁华的地段。相比一般住宅，成都多数公寓在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁上盖、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。

所以，现在有很多年轻人在资金有限、购房资格受限的情况下，更倾向于公寓产品。总价较低，生活配套都十分便捷和丰富。

2、投资

优点：总价低，租金高

相比普通住宅，公寓产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类公寓产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。

作为普通的工薪家庭来说，如果手上捏着十多万元， 在不能购买合适的住宅的前提下，很多人将眼光锁定在公寓这类房地产投资品身上。并且公寓在租金上往往比住宅占有更大的优势，租金高，可实现“以租养贷”。

除此之外，公寓的优势还有更多，你可知？

1.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

2.公寓也可商用，注册公司。

3.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

4.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质较高。

5.公寓对住宅购买名额无影响，仍能享受首套按揭利率。

6.物业服务更规范、周到。

7.公寓易转手出租，适合做过渡性居住。

8.精装公寓装修品质好，居住舒适度高。

综上，小编对于有公寓购买需求人群的建议是：

1.成都，作为全国准一线城市，其城市红利和未来发展是优于除北上广深之外的许多城市的。成都的城市量级和房价相比，目前来说，还是具备一定优势的。从大概率说，选择成都的商办物业，是没有错的。

2.对于有投资需求的家庭来说，可以适当将公寓作为一种资产配置的手段。其投资的逻辑应该按照地段（配套多样性）、性价比（买入成本和租金水平对比）、产品价值（开发商品牌、物业水平、使用多功能）等综合考虑。

桐梓林精装现房

------明宇·南御------

五星级酒店服务公馆

总价不到一百万，月收租5000

（效果图）

步行一公里范围内即有8大购物中心

宜家、凯德天府、凯德广场、苏宁

欧尚、迪卡侬、九方、富森美家居

及地铁1号、5号、7号、18号线的火车南站

（区位图）

明宇酒店代租运营

明宇环球商管提供物业服务

拥有恒温泳池、全器材健身房

共享空间提升生活品质

想住就住，想租就租！

臻席有限，买到即赚到！

（实景图）

（实景图）

（实景图）

（实景图）

销售联系

028 69985959/ 69855959

项目地址

成都高新区益州大道北段388号