85平小别墅在哪个位置专题之改造85平最小别墅，拥有5房4卫3厅1花园，实现业主最美居家梦

买房的梦想

小杨住在成都，他在这里工作，家人和亲戚也都在这里定居。

两年前他靠自己的努力在成都买了一室一厅的房子，虽然房子不算大，但是一个住着还是挺开心的，可是要想在这个房子里组建家庭，居住空间就显得有些捉襟见肘了。

由于房子的问题，小杨到现在都没有女朋友，于是他有了换一个大房子的想法。

小杨看了很多房子，可是新的烦恼又来了。

在市中心买房，房价太贵远远超过了他的预算，好不容易看上一套价格合适的房子，附近的交通又太杂乱，每天人流量巨大，上下班走路太慢太挤，开车又太堵。

他也有过去郊区买个大房子的想法，但是因为离上班的地方又太远，而且交通不便利。

每天要将大把的时间浪费在上下班的途中，想想太不合算了。

曾几何时，小杨甚至想过去其它的城市工作的念头，因为那里的房子会相对便宜些。

可是成都这个城市好像有魔力一样，这里的火锅、这里的风景、这里的茶馆、这里的风土人情都深深吸引着他。

成都是一个宜居的城市，他不像北上广那样在大街上满是奔波忙碌的人群，也不像三四线城市那样缺少人气。

这里繁华而又安逸，可以一边吃着火锅，一边唱着打酒歌；一边喝着茶，一边掏着耳朵；一边逛着“宽窄巷子”，一边看着美女，生活可不惬意！

去过成都旅游的人都还想再去第二次。

小杨的房子让他很迷茫，他的购房要满足这几个条件：

一是房子以后是自己的准婚房，虽然现在的他还没有女朋友。

二是房子要有爸妈居住的空间。

三是不能超出他目前的经济承担能力。

第四点就是小杨的妈妈爱打麻将，这也是成都人的爱好啦，希望在家里也能满足妈妈的这个爱好。

在经过一番找寻之后，小杨终于找到了自己心仪的房子，这个小区绿化的特别好，而且还都是别墅。

在经过询问后，开发商告诉小杨有85平的别墅，性价比特别高。

小杨动心了，但还是不放心，于是去了样板房，看看这85平的别墅到底是什么样子的？

进了样板间，销售人员对他进行了一番“狂轰乱炸”。

看着豪华的装修以及宽敞的居家空间，小杨毫不犹豫签下了合同。

办完所有的购房手续后，小杨躺在小区的草地上，想象着未来的别墅，心里别提多高兴了。

他还在小区里照了很多照片，打算回去后让爸爸妈妈看。

交房后的失落

交房的时间终于等到了，小杨拿到房子钥匙迫不及待地打开房子，可是眼前的一切瞬间让他的心里凉了半截。

这个只有85平的别墅，进去后像进入了水桶里一样，样板房那种宽敞的感觉不复存在，给人的感觉真是太憋屈了。

而且别墅外面的环境也不像开发商说的那样美，因为东面的别墅区比较大，环境配套设施也健全。

而小杨的别墅在最西面，绿化也没有完全做好，向远望去就像是看到了黄土高坡一样。

小杨找到开发商想退掉房子，可是去了之后才知道想退房子的还不止他一个人。

西区的业主在得知实际情况后都不太满意，可是价格在这里摆着，如果退掉房子，这个价格是无论如何也是买不到别墅的。

无可奈何的他只好求助于设计师，看看能不能通过设计师改善房子“尴尬”的局面。

房子的问题

设计师在看了小杨的房子后，发现这套小别墅有这样几个特点：厨房、卧室都比较小，没客房，过道特别狭长，楼梯比较抖，还有就是成都多雨，房子湿气较重。

别墅还有一个弊端就是停车位狭窄，有的时候业主停好车之后无法下车。

为了解决车位的问题，设计师联系开发商将业主们聚集在一起，如果说业主们左右的车位互换，那么每个业主就可以将车位向自己院内移动，这样就可以增大车位面积，解决每家的停车问题。

可是在经过一番讨论后，这个协议并没有达成一致。

因为每家的车位面积都是不一样的，有一个业主不同意这个方法就实施不了。

在商议无果后，设计师只能想其它的办法解决停车不方便的问题。

解决方案

在经过实地看房之后，设计师发现入户门空间可以封闭起来，这里就可以增设鞋柜，完全可以当做一个入室玄关使用。

入户挑高有6.5米，设计师将这个空间一分为二，一楼是玄关，二楼则做成了卫生间。

原来的户型厨房的面积较小，设计师将卫生间与厨房位置对调，并进行了水路改造。

这样就解决了厨房空间问题。

三楼左侧有一个生活阳台，设计师也将它封闭，做成了一个阳光房。

在拆除改造过程中，设计师拜访了小杨的家人，还发现了这样一个问题。

因为房子是小杨与父母同住，小杨的父亲腿不好，并不适合爬楼梯。

父母二人的作息时间并不一致，母亲白天喜欢打麻将，晚上会睡得较早。

而父亲晚上喜欢玩手机，二人多次因为这个问题相互争吵。

为了解决室内空间的问题，设计师将楼梯位置对换，并将楼梯的宽度由1米缩减到0.6米。

这样整个室内空间就增加了将近4平米空间。

设计师采用特殊的工艺对墙面进行了防潮处理。解决成都多雨潮湿的问题。

一般三口之家收纳空间会占到整个室内面积的12%。

因为小杨的父母与他同住，以后小杨有了妻子生了娃娃，这个家庭就是五口之家。

设计师将这套别墅的收纳空间增加到了40%，以满足以后五口之家的生活所需。

设计师将别墅门前的台柱向前移，这样汽车的车门就可以顺利打开，再也不用担心汽车划漆了。

别墅还有一个小小的后花园，设计师也将这里进行了绿化改造。

改造后

经过150天的装修，85平小别墅终于改造完毕了。

改造后别墅拥有有4个卫生间，5个房间，其中三个是套间，而且客餐厅等居家功能一应俱全。

玄关

玄关处放置了一个鞋柜，鞋柜上面摆放了展示画与绿植，给整个玄关空间增添了不少色彩。

客厅

客厅与餐厅有一个错层，将两个功能性空间区别开来。

电视柜是电动开合，打开就可以看到电视，也大大增加了收纳空间。

整个客厅可以同时容纳8个人同时就坐，沙发后面自然风景画与木质的家具相互映衬，烘托出自然和谐的居家氛围。

餐厅

餐厅可以同时容纳8个人就餐，厨房的玻璃门设计让整个餐厅显得特别通透。

家装知识：很多业主在餐厅空间不足情况下，可以用玻璃门或者玻璃隔墙分离空间。

这样会收到特别良好的空间视觉效果，虽然在实际居住面积上并不能解决任何问题，但让人感觉起来空间会大了不少，这也是家装设计中空间分享的效果所在。

因为小杨的母亲爱打麻将，设计师设计了一个隐藏式麻将机。

不用的时候可以收纳到柜子里，用到的时候就可以拿出来，邀上三两好友一起“耍”起来。

厨房

厨房在家居生活中物品是最多的一个空间，所以收纳一定要做好，好的收纳设计会让整个空间看起来简洁利落，也会让业主天天保持美好的心情，心情好做出来的饭菜就会特别香。

家装知识：现在很多人都会在厨房安装洗碗机，因为用上以后太方便了，一个是省时省力，另一个原因是餐具洗出来特别干净，而且还能起到有效的杀菌效果。

现在市面上的洗碗机有台面嵌入式的，还有柜体式的。

一般台面嵌入式的洗碗机适合二人世界的居家空间。

柜体式的洗碗机最多可以放置13套餐具，我家是五口之家，用的是柜体式的洗碗机，一般一天只洗一次碗，早上和中午的餐具冲一下就会放到里面，等到晚饭后才会一起洗，省电又省时。

平时的时候即可以洗碗，也可以当餐具柜使用。

当然每个家庭的生活习惯不一样，我们还是要选择适合自己的洗碗机。

电梯、楼梯

因为小杨父亲的腿不方便，设计师给别墅加装了电梯。

这样小杨的父亲就可以在三层楼之间自由活动了。

父母房

设计师在父母房做了两个床，中间用一个收纳柜隔开，这样小杨的父母就不会因为作息时间有出入而互相干扰了。

父母房卫生间

父母房的卫间设计了坐台，这样就避免了腿脚不便的父亲，在洗澡的时候因长时间站立而不适的问题。

观影室

二楼配置了一间观影室，在这里一家人可以一起唱歌、一起看电影。

整个观影室是可以自由变换的，将沙发移动位置则又成了一个标准的二人房间。

这样在家里来了亲戚朋友的时候就再也不怕没有地方居住了。

休息室

这里摆放了一个多功能沙发，将沙发展开则是一个单人床。

三楼

步入三楼，设计师充分利用狭长的走廊空间，配置了衣帽间和工作台。

主卧

这个卧室是房子空间最大的，也是小杨未来的婚房。

而且它有一个独立的阳台，在这里可以看到外面的风景。

虽然外面的绿化还没有做好，风景并不是多么优美。

但望向远方，还是会给人一个开阔舒畅的好心情。

卫生间

主卧卫生间进行了干湿分离。

尤其是洗浴区，是之前的阳台改造而成。

墙面窗式设计引进了良好的采光，小杨以后有了自己的另一半，在这里洗澡真是即刺激又浪漫。

后花园

步入后花园有一个大大的观景台。

一家人坐在这里可以享受花园独特的风景。

这栋别墅的改造费用总共花了54.09万，其中硬装28.8万，软装14.2万，电器（含电梯）11.09万。

怎么样，大家是不是感觉性价比爆棚呢？

关注@家居与装修看更多家装案例哦！