2020中山商业贷款购房政策专题之政策、交通、教育.. 回顾中山上半年，哪个关键词最适用于你？

2021年上半场已经落下帷幕，又到了全年的盘点。上半年中山经济、市长/市场运行总体稳定，呈现出良好的发展态势。

随着外部环境的逐步向好，中山部分规划也初步兑现，如西区、南区高中，目前已在如火如荼的建设阶段；三大产业平台：中山北部产业园、南部新城、西部产业园已经开始招标；公积金新规、人才新政等楼市相关政策利好也相继推出，中山楼市预期不错。同时，也为中山下半年奠定了一个好的开局。

上半年楼市有哪些大事件令你印象深刻？乐居编辑从政策、教育、产业、交通等方面，进行总结回顾和全面剖析，具体都有什么亮眼表现，不妨来看乐居编辑总结的4大关键词。

政策

关键词：抢人

上半年，中山出台的政策不多，着力在人才、住房公积金两个大的方面。今年开局，先在“人才”方面下足马力，出台人才津贴细则，放宽大专以上学历毕业生及技能人才、明确全日制本科生落户中山津贴的申请范围、申领条件、津贴标准、办理方式等细则。与此同时，上半年，中山在公积金住房贷款政策有所收紧，公积金贷款门槛加大，明确公积金异地贷款夫妻须一方为中山户。

1月24日，中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施。根据新政，未来三年筹集5000套以上高标准人才公寓，为各类人才提供安居保障。对新区引进的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放生活补贴，其中本科生1.5万元、硕士研究生3万元、博士研究生6万元。

标题：集聚人才创新发展，翠亨新区推十六条人才新政！

2月19日，中山发改局官网公布了【中山市重点项目工作领导小组办公室关于下达中山市2021年重点项目计划的通知】。今年重点建设项目高达224个，年度计划总投资约527.41亿，涉及基础设施项目（54项）、产业工程（136项）、民生工程（34项）。

标题：重磅！中山2021年重点项目计划曝光！古镇万达、南中珠城际、中山科大进展提速！

3月3日，中山市住房公积金管理中心连发布两条关于公积金贷款的通知，其中明确了提到自2021年3月4日起，异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市（以居民户口簿记载为准）的要求。2021年3月3日（含）前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。对异地住房公积金贷款实行预约、轮候、正式申请的流程，原则上轮候不超过6个月。

标题：突发新政！公积金异地贷款夫妻须一方为中山户，最长等半年！

3月11日，中山市人力资源和社会保障局发布了关于【全日制本科毕业生落户中山政府津贴有关工作实施细则和办事指南的公告】。明确了全日制本科毕业生落户中山津贴的申请范围、条件、津贴标准、办理方式等细则。

标题：一次性发1万，最快今年可领！中山人才津贴细则出炉！

3月23日，中山市发展和改革局发布了关于广东省2021年重点建设项目计划的通知。据悉，2021年我市省重点建设项目共47个，总投资2480.6亿元，年度计划投资311.4亿元。

微信标题：重磅！猛砸2480.6亿！深中通道、中开高速、南区科技创意园、京东等皆在列！

交通

关键词：阶段性进展

上半年，中山多个重点交通路段迎来好消息！富华道完成了升级改造、中山海湾大道与珠海新湾七路顺利开通；南沙港铁路中山站点——东凤站传出动工的消息；广澳高速公路民众互通立交至中山城区互通立交段改扩建工程已经开始招标，起湾道快速化工程方案开始对外公示；青溪路改造传出中标的消息...上半年很多重点道路升级、规划都取得了阶段性的效果。

1月2日，市住建局对天桥所在的中山一路和富华道路口进行了拓宽改造。新天桥增设了遮雨顶棚，还对顶棚进行了亮化设计；增加了4台垂直电梯，改建8条步梯。原设计路口交汇处车道为双向5车道拓宽至6车道，部分路口交汇处双向增加至7车道。

标题：中山富华天桥升级完毕！部分路口拓宽至7车道！

3月8日，中山海湾大道——珠海新湾七路顺利举行开放通车仪式，标志着中山翠亨新区与珠海唐家高新区正式实现两区域无缝连接！

标题：左翠亨右北围！中珠跨界道路今日正式通车！

3月17日，南沙港铁路中山站点——东凤站开始动工。南沙港铁路是大湾区交通发展的重要项目之一，是珠三角西部货运通道的重要组成部分，属国家一级货运铁路，设计时速120公里/小时。

标题：途经中山北部多个镇区！南沙港铁路中山东凤站动工！

3月18日，广澳高速公路民众互通立交至中山城区互通立交段改扩建工程开始招标，该项目拟由双向六车道扩建为双向十车道，并对既有高速公路改造。扩建完成后，中山将诞生首条双向10车道高速公路。

微信标题：全长16.3km，中山首条双向10车道高速来了！

4月20日，中山住建局公示了【起湾道快速化工程方案】。根据公示，起湾道快速化工程北接三角快线，往南跨过北环互通后接入岐江河隧道，与金字山隧道相接后，在终点与坦洲快线相连。全线改造长度约9.796km。

标题：途经半个中山！时速60km/h！双向八车道！中山起湾道快速化改造公示中！

5月24日，中山市自然资源局发布了《中山市综合交通规划（修编）》公示。根据综合交通规划（修编）公示，该规划一共分为2页，5大标，包括规划背景、研究范围及时间、目标、方案、近期建设规划。中山将以“湾区西岸重要综合交通枢纽”为总目标，打造有竞争力的湾区交通，规划年限为2019-2035年。

标题：爆！中山西站、中山南站三轨交汇！翠亨、神湾、三角要建机场！还有..

6月17日，期盼已久的青溪路（莲员西路至康华路）改造工程也传出中标的消息。项目全长约1900米，规划红线宽度为24米，定位为城市次干道。项目预计于明年的4月份完工。

标题：中山青溪路再迎新进展！改造工程中标主体已公布！预计明年4月完工！

教育

关键词：配套加码

关于教育的工作无论在哪个时间段都是摆在最先的地位，上半年的中山亦然，扩建、改造、新建、新增学位，集团化办学等，依然是中山目前教育工作中的重中之重。

1月28日，三乡镇鸦岗小学扩建项目进展顺利，即将完工。扩建项目包括教学楼、体育馆、食堂、科艺楼、报告厅等配套设施。总投资约1.2亿元，将由原先旧校共15个教学班，扩建后将增至36个教学班，增加1050个学位，合计1800个学位。计划于2021年9月竣工验收，整个新建学校项目将投入使用。

2月2日，黄圃发布发布了马安小学迁建工程最新进展！马安小学迁建工程于2020年7月中旬动工，于1月30日顺利完成教学楼主体工程的封顶。建成后设置6个年级36个班，可提供1800个学位，新马安小学计划2021年9月投入使用。

2月3日，中山翠亨新区管理委员会发布了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）B-32地块公益性用地调整》草案的公示。公示指出，本次拟调整地块为B-32地块，位于东汇道和集翠街交叉口区域，用地面积为73595.24㎡。此次控规，翠亨一中的总平面图也曝光出来，学校区域呈菱形分布，中间为大型的椭圆形跑道，两边为教学楼，用地面积为73595.24平米。

3月12日，备受关注的南区、西区新建普通高中正式动工，两所高中将在明年九月份的开学季惊艳面世！南区新建高中学校工程项目定位为全住宿制普通高中，项目建成后将为社会提供4050个优质高中生学位；西区新建高中学校工程项目建成后将可提供4500个优质高中在校生学位，按省一级学校标准进行设计建设。

3月26日，中山首所K15学校——阿丁莱湾区双语学校正式备案。据悉，中山阿丁莱学校项目由蓝谷教育集团和广东迪兴实业投资有限公司联合引入，位于中山东区号江北濠江西路的北侧，占地约6.5万平方米，建筑面积10万平方米，投资额达6亿元。

3月26日，广东外语外贸大学附设西湾外国语学校南北校区相继备案。

根据备案公示，西湾外国语学校北校区总投资约5亿，建设成为36班初中、42班高中组成的全寄宿制学校。除了必要的教室和功能教室外，另设600座报告厅、200座小报告厅、图书馆、50米恒温泳池、篮球馆、健身活动室等设施，在‘教学软实力’方面面向全国招聘优质师资力量，全力打造一所设施标准高、硬件设备全、师资力量雄厚的的现代化、高品质校园。

广东外语外贸大学附设西湾外国语学校南校区位于中山翠亨新区西三围。

根据备案公示，总投资4亿，按72个班设计建设，总建筑面积104850.96㎡，其中计容面积为86030.37㎡，不计容面积为18820.59㎡。建设的内容包括各功能校舍（教学楼、艺术楼、综合楼、教师公寓、学生公寓以及食堂等）、风雨操场（即体育馆）、其他配套用房、运动场、室外配套工程（校门、校内道路、围墙、绿化及广场等）。

在今年的中山3·28投资经贸交流会上，首次曝光了中山科技大学的效果图，中山科技大学校区已经形成，主校区拟选址翠亨新区。根据规划，中山科技大学建校总投入约100亿元，分三期建设。预计办学规模约3000亩，计划招录学生1万人。

此外，教体局局长彭晓新也曾透露，接下来，中山将加快推进土地划拨手续、推进校园规划、立项申报等工作，力争在2022年启动第一期校园基础建设；同时，启动校长遴选工作，面向全球招聘校长。

3月31日，石岐区政府与中山市实验中学签订了集团化办学战略合作协议，石岐区所辖的北区中学将纳入中山市实验中学教育集团管理，中山市实验中学教育集团将全面托管北区中学，开展集团化办学改革试点。

标题：3月31日，正式签约！中山市实验中学将全面托管北区中学

产业

关键词：跑出加速度

在粤港澳大湾区建设上升为国家战略后，中山产业升级优化的步伐明显加快，为中山经济不断注入新活力。在今年的3·28人才节上，中山取得不斐的成绩，重点招商项目72个，投资总额近450亿，其中10亿元的项目有16个，覆盖6类产业。其中，翠亨新区、火炬开发区表现较为抢眼，两区上台签约项目总数已占全市上台签约数的一半以上。

6月1日，中山市资源交易中心官网同时公布了【中山市岐江新城总体城市设计和重点片区详细城市设计项目招标公告】、【中山西部产业园总体城市设计及重点地区详细设计项目招标公告】，对两重点规划片区进行公开招标。

标题：约966万预算！中山岐江新城、西部产业园启动招标！

在全市布局“3+4”重大产业平台，中山北部产业园、南部新城、西部产业园作为推动中山产业转型升级、打造深中产业拓展走廊、促进中山融入粤港澳大湾区一体化发展的“十四五”时期“头号工程”中的重要几极，相继迎来招标文件。

标题：招标预算2656.6万！南部新城、西部+北部产业园旧改招标！涉及这些镇区...

格雅科技园总部项目落户的翠亨新区精密装备制造科技园整体规划用地11.2公顷，总建筑面积46.9万平方米，将以高标准建设成一个集研发、总部、生产基地、产品展示、工业旅游于一体的综合性项目，平均投资额度达1278万元/亩，达产后产出强度达3660万元/亩，税收强度达146万元/亩，园区的建设将为翠亨新区经济高质量快速发展提供有力支撑。

名创优品在新区建设亚太国际总部，项目占地119亩，总投资达30亿元人民币，预计全面投产当年产出强度为5042万元/亩，税收强度为100.8万元/亩，目前项目已经备案通过。

石药集团大湾区新药研发总部暨国际创新药孵化转化基地项目，是3.28招商引资洽谈会上翠亨新区最为抢眼的一个项目。该项目拟打造一流的生物医药创新创业基地，建立生物医药产业引导基金，引导打造1-2个医药类上市企业，以建设成中国乃至国际一流的生物医药产业创新高地，进一步推动中山健康医药产业的高端集聚和区域经济的可持续发展。

3月29日，由中山市政府、中国科学院上海药物研究所主办的粤港澳大湾区药学研究生培养协同创新论坛暨中国科学院大学药学院中山学院揭牌仪式。会上，中山药物创新研究院与合作高校签定了战略合作框架协议，包括贵州医科大学、南方医科大学等学校与之签订协议，未来双方在联合培养研究生方面加强合作。

京东中山电子商务产业园及运营结算中心项目由京东投资9亿元兴建，建设业内领先的智能化、自动化京东亚洲一号仓及京东珠西运营结算中心、订单生产中心、智能分拣中心及无人智能仓储中心。项目占地305亩，建筑面积约20.8万平方米。项目建设期24个月，预计2023年竣工投产，预计达产后年营业收入超160亿元。

维龙粤港澳大湾区国际商贸供应链管理及结算中心项目用地168亩，总投资约合人民币10亿元，其中外汇投资约5000万美元。规划建设3层坡道立体仓储物业及物流设施，总建筑面积约19万平方米，容积率达3.0，为目前华南地区土地利用效率和单位投资强度最高的物流项目之一。

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文章来源:乐居买房

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