房发现小编认为在背后所驱使的跟价格有关。对公寓和住宅有过研究的朋友应该了解，大部分区域的公寓与住宅之间的单价差别似乎不大，也正是因为这一点，很多人都会觉得买公寓不如买住宅，单价都差不多，公寓还只有40年的产权。但并不是所有人都能拿出五六十万的首付的，公寓的总价低，才是驱使人们购买公寓的因素。
还有一点，公寓虽然可以贷款，但贷款的还款年限只能是10年期的，没有更多的选择。这时候就有人说，10年还完公寓的钱，压力山大哦。可是却没有算过，如果购买的住宅在银行贷款的本金再加上利息共200万，选择30年还款期限，每十年也要还近60万的钱。60万，对于公寓来说，这些钱都可以买主城区的优质公寓了。并且还有很多成都二圈层的公寓，总价也不过三十几万，二十几万的也有，比如房发现推出的花千集。
还有人说到公寓的商办性质，商办性质确实是一大难点，毕竟做商业的人永远都比不做商业的人要少很多。商业这个东西确实不是一般人能碰的，碰了会亏本的几率很大，所以，朋友们在购买公寓的时候要考虑自己购买公寓的根本需求。 可是公寓就不能自住?大家都会觉得公寓难出手，所以就算是自住，今后在出手的时候都很难，会成为一大拖油瓶，可是购买一个地段不怎么好的住宅不是一样的吗?
并且住宅的总价也要六七十万，哪个压力大，大家应该明白。公寓的价值或许不被看好，但是生活都是自己闯出来的，不搞商业不搞投资的人，每月的收入才是美好生活的基础，曾经就听人说过，自己买了一套公寓，进行出租，租金的收益也很可观，生活也很悠闲。凡事都有两面性，公寓的价值如何，在于你会不会利用，所以认清自己的需求。经验是实践得出的，明确自己是否有运筹帷幄的能力，是置业的第一步。
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