为什么商业公寓不能碰看这里!长租公寓为什么不能碰

我不知道如果我发这篇文章，会不会被全网通缉，但是因为我刚刚脱离人大附院，所以刚刚踏入社会的小弟弟们，妹妹们：长租公寓们不能碰。只需要现阶段的模特长租公寓。(英国)阿尔伯特艾尔伯特(Bart Orthern Exposure)。

第一，长租公寓的初衷是什么？当初是当成一种创新来推广的，其目的是为了解决城市租房问题，也是为了推广所谓的租售同权的。

那长租公寓实现这个目的了吗？没有。长租公寓一上来就携资本之威，在租赁市场腥风血雨。一面从房东手里高价收房，一面对租客低价出租。看上去房东沾了便宜，房客得了实惠，其实呢。至于租售同权，谁记得。这就引出第二个问题。

第二，长租公寓不可能长久。因为他没有盈利点，没法维持。长租公寓的盈利点在哪，现在没有人能说出来，那他怎么维持运营，怎么给员工发工资。其实这点早就有人看出来了，可惜没人听。这也是蛋壳把租房生意做成金融生意的初衷，合计着，一开始就把租客当成流量，引进金融生意了。租金贷，割韭菜割的都是刚毕业的，一下子韭菜根都没了。那现在有的长租公寓宣称，不搞贷款，压一付一，没有服务费，没有物业费之类的。这就引出第三个问题。

第三，长租公寓根本没有自己的房源，全靠在市场上收集房源。如果他同样的房子比市场价高，他肯定租不出去。如果他比市场价低，他赔钱。还有他自己的成本呢，至少员工工资社保要有的。别说什么靠服务收费挣钱什么的。租房子的人们，你一个月需要什么服务，靠一个月打扫一次卫生吗？我们来到第四个问题。

第四，最终结果，如果不是今年疫情，催化了这个结果。我们会看到另外一种局面，那就是，签了合同的房东，一再要求降租金，而住进来的租客，一再要求涨租金。这个套路，在滴滴身上体现的淋漓尽致。

中国的创新，为什么都变成了怪胎，P2P是这样，长租公寓是这样。长租公寓，本来就不该出现的，更别提里面的有毒装修，套路合同。一切源于没有监管，所谓创新，不意味着放任自流。

被资本裹挟的所有长租公寓，终将走到尽头，正如P2P一样。

其实，我原来以为的长租公寓，是政府专门兴建，或收购经营不善的商场写字楼，改造成长租公寓，以社区的概念经营，以国家补贴为辅助，让年轻人在城市有个窝。国家早在十几年前，就说要建立多层次的住房体系，让所有人有所居。公租房，经适房，长租公寓，哭了一届届的年轻人。