小区物管与千家万户有关。将于9月25日在江苏举行的第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议上审查批准《扬州市住宅物业管理条例》，并于2021年1月1日开始实施。
记者了解到，该条例对于维修资金申请、老旧小区谁管等小区管理难题都做了明确。
在采访中，扬州市民认为新规出台是好事，不仅为老百姓解决后顾之忧，也便于老百姓维护自己的权益。
据了解，在国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》的基础上，《扬州市住宅物业管理条例》又做了进一步细化和补充，将住宅物业管理融入社区治理，这是此次立法中的一大亮点。
汶河街道荷花池社区工作人员黄妍告诉记者，荷花池小区是老小区，之前一直有停车难的问题，后来社区协调了荷花池地下停车场，并进行错时停车，多措并举让老小区停车难的问题得到缓解。
此外，该条例还针对以往小区管理中的难题做出了明确。比如，针对老旧小区谁来管的问题，条例明确，物业主管部门可以会同街道办事处（乡镇人民政府）为老旧住宅小区、城市散户划定物业管理区域；针对维修资金申请难的问题，条例明确，应急使用申请相关部门应在五个工作日内完成审核。
扬州市物业管理商会常务副会长、扬州市物业管理协会副会长吴琪介绍，该条例在公示账目维修、维修基金资金使用上更加的清晰明确，让广大业主明明白白地消费，把账户管理得更好。产权是全体业主的，物业在使用的时候，要及时地公示，让广大业主有知情权。
业内人士表示，随着《民法典》即将实施，《扬州市住宅物业管理条例》的施行将使扬州市的物业管理工作更加精细更加科学。下一步，扬州市职能部门将依据条例的各项条款，制定一系列配套政策和措施。
吴琪表示，《扬州市住宅物业管理条例》是扬州市第一部物业管理方面的地方性立法，它更加有利于保护各方主体合法权益，更加有利于规范各方物业管理各方主体的行为，特别是物业管理、业主、业主委员会，还有开发企业。
来源|扬州广电扬帆手机频道
编辑|彭祝艳
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