19个地下停车位，干货看这篇!在香港有30多套房子，还有19个停车位，如今又花30多亿买块地皮

佳兆业今年也是发生了流动性危机，为了解决这个问题，佳兆业已经打算出售价值千亿的资产包，里面总计包括了25个项目。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制现在玩具大王蔡志明已经接手买下了佳兆业位于香港的屯门第 48 区青山公路青山湾段住宅地，交易价格是30多亿。

这不是蔡志明第一次帮佳兆业了，几年之前佳兆业遇到了问题，当时蔡志明也曾经出手帮助，后来他自己还成为了佳兆业的股东。这次蔡志明可以在行业低迷的时候还拿出了30多亿来接手佳兆业的项目，也证明了蔡志明的财富。

其实蔡志明一直是大大被低估的富豪，他手里拥有大量的物业，估值至少就高达数百亿。单单是蔡志明在香港罗素街的铺王，巅峰的时候就可以月租900万，一年可以收租1.08亿，商铺的估值高达30多亿。

蔡志明在香港还有大量的房产，单单是他在香港大浦天赋海湾这个小区就有30多套房子。2015年蔡志明一次性在这个小区买下了一栋楼，包括了20多套房子，还有连同地下19个停车位。

事实上蔡志明在这个小区就有好多套房子。他的女儿蔡加怡曾经花了1.01亿在这里买下了第五栋的三套顶楼单位，另外他的儿子蔡加赞也曾经在这里花了几千万买了房子，另外蔡志明自己也曾经花了8000万在这里买了4套房子，算起来他们一家人单单是在这个小区就有30多套房子。

蔡志明自己有一个太太一个女朋友，还有2个女儿跟1个儿子，这么多房子他们肯定是住不完的。其实蔡志明买这些房子都是用来出租，这个小区是香港很多白领喜欢租的小区，所以小区的租金还是可观。

这个小区每一套房子的租金每月在2万到5万不等，蔡志明这30多套房子，每个月总计可以收到100万左右的租金，每年也就是1200万的租金左右。这还仅仅是蔡志明在这个小区拥有的房子跟停车位而已，还不算上他们在其他地方的物业。

蔡志明自己居住的豪华别墅，市值就不少于15亿。另外蔡志明在澳洲还有一栋价值20亿的写字楼，这栋写字楼目前是全栋租给了澳大利亚证券交易所，每年也可以获得不少的租金。

2003年非典的时候，蔡志明在香港抄底楼市，买下了30多座的物业，包括了停车场、写字楼、商场、商铺等等，如今蔡志明个人名下的物业至少价值几百亿了。

在香港不乏一些铺王，比如说刚刚去世的邓成波，他在香港就拥有价值800亿的商铺。 不过邓成波的问题是负债非常多，他商铺物业大部分都是贷款购买的，最近几年现金流就出现了大问题，不得不出售了大量的物业回笼资金。

蔡志明的情况不一样，他的主业不是投资物业，这顶多是他的物业，或者是他配置资产的一个办法而已。蔡志明真正的主业是玩具代工。说到代工我们肯定会提到富士康。在上个世纪80年代的时候，台湾的郭台铭到深圳开了第一个代工厂的时候，蔡志明也差不多在都同一个时间来到内地。

蔡志明其实是潮汕人，不过他很小的时候就去了香港，年轻的时候蔡志明在香港一个玩具工厂当推销员。后来蔡志明开了自己的小作坊，生产玩具。为了降低成本，当时蔡志明把很多玩具分给家庭妇女去生产。后来蔡志明拿到了史诺比玩具的订单，这让他成功赚到了第一桶金。

到了70年代的时候，蔡志明的玩具工厂人数已经超过了300人。80年代之后，蔡志明非常聪明，他看好内地人力成本低下，于是就把工厂搬到了内地，在深圳跟韶关建立了工厂，后来工厂靠着低廉的劳动成本跟超高的质量，发展越来越好。到了80年代的时候，蔡志明一跃成为了全球最大的玩具代工商，跟全球20多个知名的玩具品牌一起合作。

蔡志明靠着代工玩具积攒了庞大的资金，而他就不停把这些资金投资到地产上面。其实蔡志明的逻辑非常简单，自己做玩具代工赚了钱，于是就把钱投资到地产上面，买物业来收租，获得的租金继续投资到地产上面，继续买楼来收租。

邓成波主要是靠贷款来炒卖，蔡志明则是靠着租金收益跟物业升值来赚钱在，这才是蔡志明最聪明的地方。如今蔡志明的财富保守估计应该在1千亿以上，除了旭日国际这个8万人的玩具代工帝国跟几百亿的物业帝国外，蔡志明还持有多家上市公司的股份。

其实提到蔡志明，他的3个子女结婚，每一次都是轰动香港。蔡志明的两个女儿蔡加敏跟蔡加怡结婚的时候，都是轰动一时，每次婚礼就是花费几个亿。蔡志明的儿子蔡加赞跟女明星汪圆圆结婚的时候，蔡志明更是花掉了8个亿。

单单是这三场婚礼，蔡志明就至少花掉了15亿。当年蔡志明的大女儿蔡加敏在香港会展中心跟富豪马鸿铭结婚，当时足足开了174桌，刘銮雄、吕丽君、何鸿燊、陈婉珍等富豪都纷纷来参加了。

蔡志明自己的感情世界也是非常引人关注。蔡志明自己的发妻是李惠莉，两个人结婚多年，感情一直不错。不过后来蔡志明遇到了香港女明星陈妙瑛，两个人迅速擦出火花，当时蔡志明一度不断想要离婚，然后跟陈妙瑛结婚。结果因为这个事情，导致女儿蔡加颖自杀。

女儿自杀之后，蔡志明跟妻子达成了和解，他们一家人都接受了陈妙瑛，连孩子们也称呼陈妙瑛为二妈，但是陈妙瑛却不能正式入门，更不能跟蔡志明生孩子。李惠莉的妥协也是保住了自己豪门大太太的地位。