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2021年万科在哪个地段建别墅专题之万科·黄埔新城丨老黄埔可能在下个月要推出这个新盘了?

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是的,我说的这个项目正是黄埔沙步旧改——万科·黄埔新城(又名万科·沙步)。

| 项目位于地铁13号线夏园站附近


话不多说,一起来看看黄埔新城这个项目到底怎样吧!

它的优越占位,就具备了黄金居住区的要义。

这里可以用“四通八达”形容,黄埔东路、开发大道、开创大道等主干道,再加上地铁5号线东延段保盈大道站(在建中)、13号线夏园站、南岗站将在项目周边区域形成汇聚之势,让沙步项目可以直达广州黄金三角区(珠江新城、金融城、琶洲 来源:广州“十三五”规划(2017.6))及各重点区域。

宏观区位得天独厚,既临港、又靠轴,既位于含金量高的经济区,又与珠江新城、琶洲、金融城以及鱼珠商务区一衣带水,两者强强叠加。

它意味着这座城市的核心地段,汇聚重要发展脉络,海量虹吸城市资源。

这样自带光环的优质地块未来将如何呈现?这取决于操盘者的视野和魄力。


距地铁13号线夏园站约1km左右

| 地铁13号线夏园站

上周,我从地夏园站C出口,一路步行到沙步旧改,大概1km左右就到了正在拆迁的区域。

不过,走到售楼部的话(目前正在建设中)

| 沙步旧改,等待拆迁的楼栋

因此,以后项目距离地铁口的实际距离,得看你买在哪个位置。毕竟项目太大了,有的组团也许距离地铁口只有900米,但有的组团也许就要1.5km了,这也是大盘的通病。



售楼部即将完工,周边配套齐全

小编走到现场后发现,项目的售楼部即将完工,预计年底就会开放。

| 项目售楼部正在赶工中

然后,让我没想到的是,这个楼盘周边配套竟然还挺成熟,生活氛围也比较浓厚。

规划11所学校

+百万级商业

,将推93-143㎡户型

产品方面,房产小编了解到,万科黄埔新城规划了约100万㎡综合商业体,包括:约9万㎡写字楼、约5万㎡酒店、约5000㎡风情商业街以及约13万㎡的大型购物中心。

万科黄埔新城规划从居住环境,到商业、教育、主题空间、文旅、医疗等各种配套设施,几乎都是广州少有。

教育方面,项目将规划11所学校(1高中2九年制学校2小学6幼儿园),覆盖多业态优质教育资源,而且都在家门口!

加之,项目规划建面约3万㎡医疗康养样本,设置1所社区服务卫生中心、2所养老院,健康护航环伺左右。

若想购物,项目自身规划有建面约100万㎡商业综合体,涵盖购物中心、写字楼、酒店等,让“生活氛围”真实地呈现在业主的生活里。

商业示意图

整体规划气势恢弘,基本押上了万科在多业态上的全部王牌。

万科运用跨界尺度,突出第三空间打造,岭南滨水睦邻街市、广州轻文旅跨界体验中心、黄埔邻里汇,都会成为业主幸福的日常。

秉着尊重和活化传统文化的原则,万科黄埔新城保留了古色古香的榕树及湖心岛,还有宗祠、牌坊等特色建筑,把城市记忆定格在这里,延续传统文脉与历史记忆,与人居作出完美融合。

恢弘的体量,让它有足够的能力系统性地构建配套,不是简单的堆砌,而是互相关联,相辅相成,其未来是不断更新、不断成长的。

在黄埔新城,万科将上述精彩照进现实。

这绝非一纸空话,万科秉承的是“配套先行”的理念,目前,配建的小学、幼儿园、老人福利院等民生设施,以及商业配套均已动工。其中,沙步文化馆已于去年便投入使用(来源:广州沙步旧村改造 2021.07),足以见万科的诚意。

可以说,与其他“有社区而无城市”的新城、睡城相比,万科黄埔新城直接把生活“确定性”摆在你面前。

总的来说,比较有盼头。

如果说万科的眼界和格局,决定了整个项目的规划和理念,那么回归到产品,则可以看到,万科对于城市精英的深度理解以及理念呈现。

聚焦到产品,万科黄埔新城打造了建筑面积约93-143平三至四房户型,覆盖每个阶段的置业者需求。


目前项目开放时间未能完全定下来,但按小编的猜测预计下个月12月份就能推出!

了解更多 广州更多楼盘 与基本情况请关注我公众号(广州房产源)

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