扬州学校物业费专题之扬州热门小区物业费被曝光！最低0.5元！最高居然是...

目前，小区房地产费仅次于小区停车费，成为业主最关注的话题。

那么，扬州目前热门小区物业费具体是什么情况？

今天，刘刘特意盘点了热心网友提供的34家小区的物业费，其中有小区物业费只有0.5元/㎡/月，也有小区达2.7元/㎡/月。

注：下表数据来自扬州生活网房产热心网友/寄语市长，以小区物业实际情况为准，如有偏差，欢迎指出；统计不完整，欢迎网友提供更多小区物业费。

从以上数据可以看出，物业收费最高的是禹州嘉誉风华2.7元/㎡/月；最低的是扬名苑、翠月嘉南苑0.5元/㎡/月；京华城怡景苑、润扬广场小区0.7元/㎡/月，都属于比较低的价位。

/京华城荟景苑实拍图

不难发现，房价的高低和物业费的价格一定程度上是成正比的，改善盘/次新房的物业费相对来说更高一点。

/联发星领地实拍图

扬州空置房的物业费怎么算?

继续打7折？官方回复来了!

那么，有人会好奇，房子长期没人住,物业费还用交吗?在扬州寄语市长信箱中，刘刘看到咨询#空置房物业费是否享有优惠#的网友居然有很多。

/万科金色梦想实拍图

网友咨询：空置房物业费是否还享有折扣优惠？

网站回复：经住建局核处，《江苏省物业服务收费管理办法》自2019年1月1日开始施行，办法中删除空置房物业费按百分之七十收取的规定。

网友咨询：在扬州有一套空置毛坯房，我想问一下：1、江苏省目前有没有确定空置房物业费全交的文件；2、扬州市目前物业费是全交还是7折？

网站回复：《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发[2018]3号）于2019年1月1日起正式施行，《办法》中未涉及空置房物业费打折相关条款。目前关于我市空置房物业费规定，“因业主原因未及时办理入住手续（事实已入住的除外）、业主办理入住手续后未入住或未使用连续六个月（含）以上的房屋，业主应当事先告知物业服务企业，按照合同约定标准的百分之七十缴纳物业公共服务费、电梯运行费、公共能耗费”执行。业主大会成立后的，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业合同约定执行。

上月，江苏省房地产协会公布了「2019年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业名单」。扬州4家物业企业榜上有名！分别为江苏恒通不动产物业服务有限公司、江苏新能源物业服务有限公司、扬州嘉宏物业管理有限公司、江苏万杨物业管理服务有限公司。

另外刘刘发现，在扬州大多数开发商的楼盘，更倾向于使用自己的物业公司。比如万科、中海、新能源、恒通等知名地产在扬州建设的项目，都是使用自己的物业品牌，口碑比较好。

刘刘也整理了在扬州开发商自持物业的在售楼盘。

1、万科：不得不承认，万科开发的项目凭借高品质的物业服务,成为了扬州很多人口中的“别人家的小区”。

万科四季都会

楼盘地址：平山堂路与润蜀路交叉路（西区万达广场对面）

楼盘动态：目前洋房在售，户型建筑面积109、127、143 ㎡，均价18000元/㎡；高层在售，户型建筑面积约96、117㎡左右，均价17000元/㎡。

万科时代之光

楼盘地址：树人高中正北侧

楼盘动态：万科时代之光单价10800元/㎡起，一期已售罄，现在售二期楼栋：洋房16#、高层4#、14#、19#，户型建筑面积约93-104㎡。

2、新能源：新能源作为扬州老牌本土房企，新能源物业可以说是有口皆碑的，从早年的老小区望月苑到现在的西区豪宅名门壹品，在扬州人心中都有足够的份量。

新能源云潮望

楼盘地址：润蜀路与怡扬西路交汇处（西区新城高级中学北）

楼盘动态：项目已开盘，首开273套房源，户型建筑面积约78-135㎡，成交价在18000～20000元/㎡之间，均价19000元/㎡左右。

扬州印

楼盘地址：文昌东路与临湾路交汇处东南

楼盘动态：已加推A2#、A3#，户型建筑面积约130、132㎡左右；目前B地块住宅在售，户型建筑面积约100-155㎡，均价为19984元/㎡。

最后说

如今，买房不光是看开发商了，物业也是非常重要的一个指标。买房之后，除了物业，车位也是业主心中的一大难题。刘刘在扬州发展和改革委员会官网看到艺树院车位175000元/个，子母车位220000元/个，不得不说，扬州现在部分在售楼盘的车位费比车还贵。毕竟扬州目前新房的价格往上走，车位的价格自然也水涨船高。

大家对自家小区物业费/车位费有什么看法，或者有什么问题，欢迎留言讨论。

/光明铂悦华府实拍图