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我们又双叒叕搬家了!500㎡泰国深山别墅,清风徐来鸟语花香

你好,我是在曼谷定居的第二个姑娘。目前暂时住在泰国华欣。

正如题目所说,我们又搬家了一倍……。

这次搬到了“深山”的庭院别墅,有500平方米、两套房子、前后花园。

租金我放到文末揭晓,一如既往的便宜大碗。

老朋友们都知道,我们几家人从曼谷到华欣躲避疫情,是要长住的,所以租住的都是别墅,几家人平摊下来很便宜。

住的时间长了,我慢慢对华欣的别墅产生了兴趣:也许以后会在华欣买栋便宜别墅养老也说不定。

所以我趁这次不断更换住出的机会,特别留意了泰国别墅的一些优缺点,尤其是二手。

结合自己的经验总结了一些泰国购买别墅,尤其是二手别墅的优、缺点和建议,放在文末仅作为参考,剩下的你们自己拿捏。

老规矩,先带大家快速参观一下我们新搬的这个花园别墅。

花园别墅这个名字是我自己给取的。

房东把整个院子打造得很美,每天早上推开门的清风徐来、鸟语花香,就像住在森林里。

花园很大,而且有前后俩花园。连狗子都可以在里面跑酷。

还有好多颗这样的椰子树,每一颗都结满了椰子,密密麻麻的,目测每一颗树上都有结有百来颗果子。

我们每天都会打下一些来喝,但根本吃不完,剩下的最后烂在了树上。

泳池娃最喜欢,但维护成本实在不低。

院内有两栋房子,一栋是房东用来当保姆房和储藏间。

另一栋就是住宅,除了客厅和厨房,还有三个我是,面积都很大,刚好够我们三家人住。

就是地理位置嘛,有点偏远,在山里。四面环山,生态和空气好。

我专门留意了一下这栋别墅的售价,我估计大概1000万泰铢左右就能买到,折合人民币200万。

但是我最早住的那个海边别墅,面积没有这么大,就要卖6000万泰铢,折合人民币1100多万。

地理位置决定价格,这个差距还是相当大的。

华欣一栋别墅6000万是真的很贵,很多朋友可能的确不清楚泰国别墅是带土地的,而且是永久产权。

所以啊值钱的并不是房子,而是那块地,靠海的那块地。

像我们目前住这个花园别墅,因为在山里,土地就没有那么值钱,所以房子自然也卖得便宜。

揭晓租金:一个月42000泰铢,平摊每家人14000泰铢,折合人民币2800元不到。

最后来说一下部分朋友可能会关心的问题,在泰国购买二手别墅有哪些优、缺点?

先说优点:

1、价格有优势。

就拿目前的华欣来说,因为疫情的缘故,有些别墅都在低价抛售,特别是二手。

用比较合适的价格,就能买到符合心意的房子。但这个“符合心意”就见仁见智了,毕竟每个人心理价位和要求不一样。

2、比较方便,拎包入住。

二手别墅的话,家具和装修都是现成的,不介意的话基本可以直接入住。也不用再添置什么。

但就不适合我这种有强迫症的,一定要把家里布置成自己想要的样子。

再说缺点:

1、持有成本高。

就拿我们住这个院子来说,每周请人打理泳池和花园的开销是1000泰铢,一个月就是4000泰铢,折合人民800块。

还不包含屋子里的保洁,光是花园和泳池的持有成本就很高,反正别墅都有这个烦恼。

2、二手别墅设施老旧。

这个我在之前的视频里也分享过,水管、电线老化,房屋漏水基本上不可避免。维修不仅麻烦,成本还高。

3、院子大了会吸引蛇虫鼠蚁。

这个要怪只能怪泰国的生态环境好,植被茂密。我那天在院子里晾衣服就遇到一条蛇。

别说华欣,疫情期间就连曼谷的蛇都多了起来。

最后给出我的建议,自己谨慎拿捏:

1、如果不是自己要常住,没必要买别墅。虽然你可以买得很便宜,但持有成本高。

2、打消买来出租,赚租金投资的念头。大部分位置一般的别墅不好租。

3、泰国的二手别墅很难卖。二手别墅交易税很高,二次装修成本也高,所以绝大部分人会选择买新的。

4、自己买来常住、或是以后养老的话,也别急下手,先租住半年到1年时间,很多东西你自然就了解了。

·END·

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