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保利公园验房注意事项专题之西安保利心语花园毛坯房验房记

这个季节病毒传播很厉害啊!小编也特别不争气的感冒了,每天头昏脑涨的只想睡觉,所以大家一定要注意保暖啊,生病了是真的很难受! 这不,冬季验房的业主越来越多,房屋“生病”的也一户比一户严重,找出问题对症下药才是关键,这周网众验房就去到了西安保利心语花园的一户毛坯房进行验房,一起来看看问题都出在哪里! (9500.163.com) 以下问题汇总不代表所有户型(仅供参考) 一、入户门 1、外门上框变形起拱,与墙间缝隙大 2、门扇面有两处划痕 3、门扇闭合后与门框间缝隙大 4、门框安装倾斜,不正 (9501.163.com) (9502.163.com) (9503.163.com) (9504.163.com) 二、户内门窗 1、西南卧室阳台门安装不正 2、门扇与门框搭接少,易脱落 3、厨房阳台门扇左上角外翘 4、厨房阳台窗扇安装不正 5、客厅阳台门扇右下角外翘,漏缝 6、主卧窗框型材变形 7、西北卧窗扇右上角不平 (9505.163.com) (9506.163.com) (9507.163.com) (9508.163.com) (9509.163.com) (9510.163.com) (9511.163.com) 三、排水 1、厨房、卫生间排水立管无阻火圈 (9512.163.com) 四、墙、顶 1、室内天棚面模板拆后接搓明显,需打磨 2、西南卧室阳台门右侧墙面与门洞上口面不平整,偏差较大 3、客厅窗洞、阳台门洞阳角不垂直。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制内窗台左右大小头,偏差值1.5cm

4、厨房门口上天花板面蜂窝状

5、次卫门前天花板错台明显

6、主卧飘窗台左右大小头,偏差2cm

7、主卧东墙下部墙面不平

8、主卧飘窗台下部面不平

9、西北次卧窗下墙不平

总结完这次西安保利心语花园的验房过后,发现这户毛坯房墙面不平整的问题比较多,针对这个问题小编为大家解答一下墙面不平整应该怎么办?

第一步:抹灰

所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西,但是在抹灰之前,应该先将墙面的表面清新干净,其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等 等的清理,做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位,应事先踢平活用1:3水泥砂浆补平;抹灰前应该先在墙面浇水,一般砖墙基础都会浇水两遍, 砖面渗水深度约8-10毫米,即可达到抹灰的要求。

第二步:刮腻子

刮腻子之前,应该先用石膏在墙面找平,做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序,而且其使用 的材料也要有细腻感,用腻子材料均匀的在墙面涂抹,形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右,一袋20公斤就40元钱,薄薄的涂抹 在水泥墙面上,就完成了第一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具,所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作,也不用担心对墙面腻子 层处理不好的情况。

第三步:砂补

刮腻子的工程做好了以后,接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次,将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性 的工作,待工人将砂补的工作完成以后,如果业主需要检查墙面是否抹平,业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的 细节部位,都是需要认真仔细的查看,避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。

第四步:刷涂料

刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可,但是一般在刷涂料之前,墙面会涂上一层防水的腻子层,可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。喷涂的方式更好, 但是需要在耐水腻子上层在上一道装潢腻子(桶装的装潢腻子),喷上薄薄的一层即可,而且还需用1200目砂纸打磨,然后再喷涂乳胶漆就可以了,而且只喷一 遍油漆。如果墙面装修的时间长了,想要补上墙面的油漆,可以不用铲除原有的涂料,可以直接在墙面喷涂就可以了。

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