记者了解到,目前该小区共有停车位212个,符合“三证合一”即小区业主停车需求约230个,停车位缺口相对平和,那为何还会遭到居民投诉呢?
这还要从小区橱窗中
张贴的业主公告说起
这份8月底张贴的公告中
关于收费方面的内容显示
外来车辆(未在物业办理登记的车辆)进入小区后即开始收费,每小时收费5元(未到一小时按一小时收费),依次累计,8小时以内收费20元,8-24小时(含8小时)封顶收费40元。
条理清晰 简洁明了
但居民说,自己停车5小时后,却被收了25元
按照公告规定,停车8小时内,不应该是20元吗
居民:我连续几天都拍了照片,物业让我找业委会,业委会让我找物业。我按照通知去物业登记,也知道现在有租户车辆已经停进来了,我就想了解一下租户车子的排序情况,但没有看到车辆是不是根据登记顺序进入小区的。
记者:对收费问题当时有提出过异议吗?
居民:有,门卫说是按小时收费,但公告里又说8小时内是20元,跟实际不符。
那么,居民提出的收费疑问
到底是怎么回事呢?
一位小区物业工作人员做了如下解释
↓↓↓
记者:8小时内收费20元,为什么5个小时收了25元?
物业:你要看全,每时收费5元,那么8小时是不是5*8.....?8小时收费20元.....哦。
物业:你是没登记过车辆吧?
居民:登记过。
物业:登记过就是没有输入电脑,是这个概念。
记者:8小时内是20元,为什么会收25元?
物业:这个公示改了很多稿。
记者:这是8月23日公示的。
物业:这可能不是最后的定稿。
记者:这是你们业主大会的公示公告。
物业:麻烦你不要断章取义好不好,任何人的工作都可能会产生细微的差距.....
记者:您能先解释为什么会有25元和30元的情况吗?
物业:更改稿太多,可能没有写完整,门口有铁牌的。
记者:这里贴着的不是定稿,那为什么业主不知道定稿在哪里呢?
物业:业主不知道你要问业主。
在小区门口
我们看到了工作人员所说的最终公告
公告牌显示
临时车辆收费一小时5元,每增加一小时递增5元,以此类推,一天之内最高收费40元。
由此一来,居民5小时被收费25元的原因也就解开了,物业只要将业主公示栏中的告知书更换成最新版本,误会自然就能化解。
你以为这就结束了吗?
并 没 有
此时物业工作人员开始质问投诉者
就有了文章最开始的那一幕
物业:我想请问投诉者。麻烦你说一下,我们小区贴出来外来车辆登记是几号?
居民:这个我记不清了。
物业:OK,还有个问题,你很仔细看了公告栏,你知道我们小区最后通过停车系统改造最后的公告日期是几号?麻烦你回答一下。我再想问一下,小区租户是您一家吗?
火药味越来越浓
居民用张贴的旧版公告理解停车收费
本来稍加解释就能讲通的事情
可换来的是咄咄逼人的态度
有些让人.....怕怕的
既然公告已经贴在公告栏,居民当然会基于错误的公告来理解,应该反思的是:公告为何一直没有更新,而不是居民为什么没有看到最新版。工作细节没有做到位,这才导致了后来的矛盾。
其实该小区停车位相对充足,停车方案以及收费标准也并非不合理,问题出在了现场各方的沟通上。物业公司对居民横加指责显然不是服务者应有的态度。小区事务沟通本该是心平气和的过程,互相指责显然说不过去,而居委的主动协调作用,很遗憾,也没有看到。这样的工作态度,居民真的会支持吗?
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在停车问题中,各方一定会为了自己的权益据理力争,只要大家能够通过合理合法的程序来协商,相信事情解决并不困难。当然在这个小区中,首先要解决的恐怕还是沟通的问题,态度温和一些,情绪缓和一点,有些细小的矛盾自然会被化解。
记者:车润宇 王迪杰
主持人:雪瑾
编辑:迟迅
责任编辑:杨叶超
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