【上房验房注意事项】毛坯房验收要检查什么？这8个关键点非常重要，建议大家记下

现在房价一寸寸土金，想要拥有一套自己的房子是不容易的，但是买房的时候验收毛坯的时候又有很多坑，会让人难受，真的有点累！

为了避免毛坯验收时被坑，我特别总结了8个毛坯验收时要特别注意的地方。希望能帮助大家，不要再说了，一起看吧。

一、检查“三表”

在交房时，很多都已经装好了水表、电表、燃气表，在拿到毛坯房时，应该先检查这三个地方，看一看表显数据是否为0。

如果数值不是0的话，那么也许之前有人用过、也许是有泄漏问题，总之应该拍照记录，方便后续维修或者费用承担。

二、监测下水排污

检查下水和排污也非常重要，主要检查地漏、排污管是否畅通即可，总之就一个目的，不能堵塞。

监测的方法也非常简单，拿一个小桶或者一个脸盆接水，灌入管道地漏，看看是否通畅即可。

三、监测自带的窗户

毛坯房监测过程中，窗户也是非常重要的，主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁、是否有胶条老花等问题，一般情况下玻璃这种明显的地方反而不会有问题，但也要看看。

哦对，窗户的窗框和玻璃，也要简单查看一下是否有刮花等问题哦！

四、检查入户正门

入户的防盗门自然也要仔细观察，不仅要看它的新旧程度、门上是否有刮划，最重要的是密封条贴合是不是灵敏，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。

虽然很多人日后都会更换防盗门，但门的新旧和损坏程度，也能一定程度上反应出室内的状态。

五、监测报警器

家里的一些安防报警器，最好也要提前检查好运作状态是否正常，如果装修的时候需要移位的话，也要通知物业，提前协商。

因为如果之后有损坏或其他意外问题的话，如果没有提前通知，物业大概率是不承担责任的。

六、检查墙面地面空鼓

墙面是否空鼓也是一个重点项，如果墙上的水泥层有空鼓问题的话，即便短时间装修好了，时间长了也会脱落。

地面也是同理，网上买那种专门验房的小锤子就行，有问题的地方做好标记就行。

七、检查墙面地面平整度

墙面和地面的平整度也要进行检查，避免之后装修麻烦，一般情况下最多有2公分左右偏差是允许的，再多就不太合适了。

如果偏差过大，日后找平也是麻烦，所以这点要格外注意。

八、各种电器设备

很多房子一开始就会送一些热水器、中央空调等设备，一定也要检查好是否能够正常运作。

当有故障的时候，记得拍照拍视频留下记录，方便解决问题。

总而言之，毛坯房验收的时候是有许多需要注意的地方的，大家可千万要注意，避免踩坑哦！

（图片来源于网络，如有侵权立即删除）