物业费较高，业主希望适当降低收费标准
据业主王先生介绍，2017年，他购买了该市场的一套商铺，2019年12月该商铺交房，王先生非常开心地去办理交房手续。但是，他在后来的了解中得知，该市场商铺的物业费收费标准为10元/月/平方米。
王先生算了一笔账，如果业主购买的商铺面积为100平方米，每月的物业费为1000元，一年下来，就需要向物业公司缴纳12000元的费用，如果业主购买的商铺面积更大，每年仅物业费就需要缴纳数万元，这对他们来说是一笔不小的费用。
认为该市场物业费收费标准较高的还有业主陈先生。据他介绍，自己通过物业公司了解得知，物业公司向他们收取10元/月/平方米的物业费，这笔费用包括5元/月/平方米的物业费和5元/月/平方米的管理费。陈先生认为物业服务和管理属于同一种服务和管理范围，只收取其中的一项即可，他希望物业公司能够适当降低收费标准。
牡丹区市场监管局：该物业收费实行市场调节价
牡丹晚报全媒体记者了解获悉，王先生反映的问题引起了牡丹区市场监管局的重视，他们及时安排工作人员对此事进行调查处理。
经工作人员沟通核实，东翼国际欧亚达建材家具广场的商铺收取10元/月/平方米的物业费，其中包括物业服务费和管理费两部分，每一部分的收费标准为5元/月/平方米。
据悉，物业服务费的服务内容包括：公共区域的水、电、能源费及保安费、保洁费、绿化维护费、设施设备检查费、维护费、消防维护车辆停放管理等。管理服务的内容包括：商户联动营销活动、营业人员培训、消防知识培训、提供整体咨询、接受顾客投诉、监督商品售后管理等。
牡丹晚报全媒体记者了解得知，根据《山东省物业服务收费管理办法》（省攻府令第317号），东翼国际欧亚达建材家具广场是商业物业费，属于市场调节价，应该实行市场调节价的物业服务收费，由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。
牡丹晚报全媒体记者 敏静
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