购买二手房要考虑的问题比新房多,所以一不小心就容易留下很多问题。
验房需要仔细,不能遗漏任何一个细节。从二手房出售原因到最后最后准备交房,二手房验房注意事项有哪些?接下来为大家详细介绍,让你在买二手房时不会遗漏任何问题。注意事项一:
在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题、风水问题等出售的,尽量不要购买,如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。
注意事项二:
原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以节省下重新装修的费用。
注意事项三:
重点检查二手房的室内水电问题和设备,比如房间是否有漏水现象,各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量,需要自己修理的,房价要有所下降。
注意事项四:
门窗是房间的门户,在检查时看是否都能正常开关,有无生锈、掉漆等情况,测试门窗关闭后隔音效果,如果有问题后期装修则需要更换。
注意事项五:
房间里有留下的大型家具,需要全部移开,观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。
注意事项六:
检查好房屋后,要注意配套服务问题,清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况,避免承担其他额外费用。
注意事项七:
在一切都没有问题,决定购买二手房后,要查看原主人的产权凭证,防止过户后出现纠纷。
多花点时间和精力,了解二手房验房注意事项,无论是以后装修工程还是居住,都可以减少很多问题发生。让好不容易看中的房子,住得更加舒适无烦恼。
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