二手房收房验房注意事项专题之二手房验房这些注意事项你要铭记于心！

如今，房地产市场的房价居高不下，很多经济拮据的购房者把目光投到了二手房的身上，购买二手房有很多细节是需要我们注意的，毕竟二手房大多是经过长期居住的，所以购买此类二手房的时候，验房时需要关注的细节要比检验新房时更多，今天小编就为大家详细的介绍一下关于二手房验房有哪些注意事项的相关知识！

1、查看房屋质量

验房的第一步就应该检查质量，毕竟房子是我们居住的场所，质量不好我们的安全就得不到保障，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。房屋的装修档次直接决定了房子的价格差异，好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。

2、水电、煤气清点过户

水电煤气是我们居家过日子里不可缺少的配套设施，在这里，小编建议二手房验房的时候新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。

如果家里的这些水电煤气费不结算清楚，会为以后的入住增添很多的麻烦，在房屋购入后相关公司找上门来，新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到房价中。

3、有线电视、电话、宽带过户

日常生活中的休闲娱乐项目少不了，电视电话以及电脑的使用都是我们生活中必备的，新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

4、房屋维修基金过户

相信有过购房经验的业主都听说过房屋维修基金，房屋维修基金过户是非常重要的一个流程，在验房的时候，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

5、问清老房主物业费情况

很多购房者在验房之后就猴急着入住新房了，小编提醒大家千万不要这么做，物业情况我们也是必须搞清楚的，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。

以上就是小编为大家介绍的关于二手房验房有哪些注意事项的相关信息了，我们在购买二手房的时候验房是最重要的一个环节，这关系到我们入住之后的生活，无论是大大小小的地方我们都要做到心中有数，如果您也准备购买二手房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。