现在房子是居民生活中必不可少的话题 ，现在亳州在售楼盘大部分是期房，有毛坯的也有精装的，有朋友在买房的时候时候选择了毛坯或者精装房这根据客户自身需求，买房之后大家面临的一个话题就是交房问题，其实交房的时候有很多问题要注意的，下面小编就和大家一起讨论下，交房要注意哪些问题？
1、查看开放商的证件
开发商的证书与我们的身份证同样重要，在出售房屋之前这些证件是必须要办理好的，为了避免一些风险，在买房的时候客户一定要检查开发商证件是否齐全。这些文件通常包括《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
2、交房的时候查看房屋门窗
业主在交房验收的时候常常忽略了对门窗的检查，但是实际上，门窗的质量非常重要，尤其是在冬天。如果窗户漏水，房间会很冷。如果门窗的结构不好，密封性差，不仅会造成漏水，进水，还会直接影响房屋的隔音效果。所以在交房的时候业主应检查是否可以灵活关闭和打开；在验证门框的是不是比较正的时候，还需要使用专业的测量仪器来验证门是否正常；移动门框的插槽是否完好无损等。
3、检查房屋水电
房屋交付时水电应该是正常。业主在检查房屋时应检查每个房间是否有电，并且每个房间都有一个简单的灯泡以查看它们是否正常。不要忘记每个房间的插头。我们可以使用一支测试笔检查每个插座是否通电。在粗糙的房间里，浴室和厨房是排水管道是否正常，在交房的时候大部分房屋内是没有水龙头的，我们可以拿一桶水倒入管道中，看看水是否快速流动并且没有阻塞。
第四，检查墙壁的状况。
房屋的墙壁是交房时候一个重要问题，业主可以携带工具进行检查。在粗糙房屋中最常见的问题是墙壁上空鼓的问题。买家可以用小锤子砸墙。如果在敲击墙壁的时候有咚咚的响声时，说明墙体有空鼓问题，这样可以方便我们快速查找到墙体空鼓问题。如果前期不处理好墙体空鼓问题，后期再装修的时候可能会使墙漆脱落或者顶部有麻点，如果我们在交房的时候没有注意到这个问题，后期开发商一般是不会认账的，这样会给自己带来一些麻烦。
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