《财经》独家| 杭州重点规划项目大润城烂尾？

杭州重点规划项目大润成发难时，项目开发商近6亿笔销售款下落不明，近千名业主下落不明。

《财经》报道（记者何光伟）作为杭州市重点规划项目的大润城已停工1年多，业主们未能如约按期获得租金返利。

大润城位于浙江省杭州市江干区秋涛北路与天城路交叉口的范家村，距杭州地铁1号线闸弄口站步行仅需5分钟、到杭州火车东站也只有600余米，地理位置可谓得天独厚。

大润城系佰富时代中心项目的一部分。佰富时代中心项目被定位为国际青年名品城，是浙江首创的青年主题商场。宣传资料称，佰富时代中心项目以高品质城市综合体为规划理念，涵盖国际青年名品城、精装城市公寓、五星级酒店和国际化写字楼等高端物业。

佰富时代中心在8年前就开工建设，整个工程至今还有其子项目大润城的3栋写字楼和一栋4层的商铺尚未完工。佰富时代中心的开发主体为杭州范家旧城改造建设有限公司，该公司由杭州佰富勤置业投资有限公司（下称“杭州佰富勤置业”）与杭州范家社区经济合作社（下称“范家社区”）共同成立。

杭州范家旧城改造建设有限公司的工商注册资料显示，范家社区持股51%，杭州佰富勤置业持股49%。成立于2003年的杭州佰富勤置业，注册资本为1000万元人民币，经营项目包括房地产投资、房产营销策划等，法定代表人是徐清娒。

据《财经》记者了解，杭州佰富勤置业与范家社区当时约定，在项目建设建成后范家社区可享受部分房产及车位使用权并参与分红。

虽然隶属于范家村的范家社区是第一大股东，但范家社区方面跟业主们解释，他们只出农村集体土地性质的土地，大润城项目的运作经营权都归杭州佰富勤置业管理。

如今佰富时代中心的办公室人去楼空，大润城的业主们于是到江干区政府信访办求助，江干区政府信访办当时给他们的回复是“个人投资失败，自己买单”。范家村所在的笕桥镇镇政府则向业主们表示，己报公安部门协助处理，正努力劝说杭州佰富勤置业负责人当面给业主交待情况。

整个大润城项目涉及1600多户业主，他们投入的资金从几万到数十万不等。业主们就投资情况统计的结果显示，此前大润城等项目已有近6亿元的销售额，他们不清楚这笔巨额售楼款目前的使用情况。

大润城作为杭州市重点规划项目，为何会烂尾？不明就里的业主们猜测可能是开发商挪用项目建设资金。

杭州范家旧城改造建设有限公司办公室主任王飞此前曾公开承认，大润城项目确因资金缺口而烂尾。王飞的手机处于无人接听状态，亦未回复记者通过短信提出的问题。

据了解，杭州佰富勤置业由于失信，已在2014年12月19日被列入失信被执行人名单。一份由温州市中级人民法院下达的《(2014)浙温执民字第00673号》法律文书称，杭州佰富勤置业因欠款33147793元成为失信被执行人。

杭州市公安局江干区分局经侦大队的一名警官向《财经》记者透露，警方已对大润城开发商杭州佰富勤置业立案侦查，但拒绝透露更多的案情。

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