买房子之前很有必要找一位专业验房师，因为有些不法开发商喜欢偷工减料。即使是房屋销售人员把房子夸得天花乱坠，消费者也不能轻易相信。如今房子价格昂贵，一旦日后出现问题很难处理，不如在买房之前有足够的警惕。下面小编为大家介绍一下如何找专业验房师。
一、如何找专业验房师
1、现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师，可以致癌这些验房机构选择，在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、出具专业的验房报告。
5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议。
6、验房师专业的口语表达能力及书写能力。
二、验房师如何验房
1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
9、对于一位专业的验房师而言，最好是有高资质、以及高超技术，这样才能带来更好的保障。而验房师的价格主要是受到当地的经济情况、验房师的技术有一定关系。目前大城市验房的价格每平米是在5元左右。
1.《关于上哪里找专业的验房机构我想说如何找专业的验房师-避免开发商偷工减料》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《关于上哪里找专业的验房机构我想说如何找专业的验房师-避免开发商偷工减料》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2223255.html
