919别墅哪个楼最好，干货看这篇!上海汤臣一品？现在只能屈居第二！上海豪宅个个都是大佬！

不久前，

2019上海豪宅交易价(网签)top 10’出来了。

常年排名第一的汤臣一品竟然超过了。

只能屈服于第二次！

整个名单的一半来自浦东新区。

其中交易价格最低的也达14.8万韩元/！

快来和我们一起看看是什么巨头项目！

top 10重企业滨江玉部

交易均价：148133元/。

交易集数：64集

中小企业滨江玉部位于陆家嘴北滨江、恒大滨江华盛顿对面，距离黄浦江面只有300米左右的直线距离，沿着北部沿江有2.7公里左右的新华滨江体育公园和约12万平方米的绿地。

　　项目是2019魔都房价TOP10榜单中唯一的全新豪宅，也是唯一一个成交均价低于15万元的项目，还是成交套数最多的项目。一共贡献了64套的成交量，套均总价2552万元/套。

　　地址：浦东新区昌邑路998号

TOP 9 古北臻园

　　成交均价：150863元/㎡

　　成交套数：4套

　　位于闵行区的古北臻园，是老上海洋房与西班牙建筑的经典之作，2009年曾以19万元/㎡的成交单价，创下当时的中国内地房价之最，打破汤臣一品的成交价纪录。

　　项目主要在售面积438-636㎡的别墅产品，总价5000万元起。2019年共网签4套，套均总价高达7045万元，其中3套集中在上半年。

　　地址：闵行区古北路1551弄

TOP 8 绿地黄浦滨江

　　成交均价：151048元/㎡

　　成交套数：2套

　　绿地黄浦滨江位于世博滨江板块，项目极具创造性的户型设计一直被人们津津乐道。书房、客厅、餐厅通过270°弧形转角连成一个整体，进而形成一个长达20米的景观面！其实，单客厅面宽就达6.7米，甚至能放得下一辆加长版劳斯莱斯！

　　项目截止目前已经全盘售罄了，后续也再无加推。去年网签的这两套房源，成交价约15万元/㎡，总价约3700万元/套。

　　地址：黄浦区蒙自路778号

TOP 7 滨江一品苑

　　成交均价：151308元/㎡

　　成交套数：7套

　　位于浦东内环的滨江一品苑是实力豪宅项目，地处大名鼎鼎的陆家嘴滨江区，当真是一品苑系专为金融高管及家人建造的高级奢雅公寓。小区仅有两栋高约100米的双子塔楼，左揽外滩，右瞰陆家嘴，景观视野十分优越。

　　项目于2019年12月10日正式开盘，不到一个月的时间就成功签约7套豪宅，套均面积150㎡左右，均价约15万元/㎡。而根据网上房地产信息，项目目前还有37套产品显示已被预定，预计年后会迎来一波签约爆发。

　　地址：浦东新区浦逸路188号

　　TOP 6 合生东郊别墅二期

　　成交均价：153963元/㎡

　　成交套数：8套

　　东郊俨然已经成为上海高奢别墅的聚集区，区域内聚集了华洲君庭、合生东郊别墅、东郊花园等知名别墅社区，各个售价不菲。

　　而合生东郊别墅是上海为数不多还有房在售的纯独栋别墅社区，全盘只有70多套独立别墅。2019年共成交了8套独栋，签约均价15.4万元/㎡，套均总价约7500万/套。

　　地址：浦东新区翠柏路919弄

TOP 5 古北壹号

　　成交均价：167982元/㎡

　　成交套数：12套

　　被称为中国版“海德公寓”的古北壹号近两年名声大噪，总是频频出现在各种豪宅排行榜上。项目公寓总价动辄5000万，别墅分分钟上亿，也是让人看得心惊胆战。

　　去年一年，项目一共成交了12套豪宅，整体均价约16.8万元/㎡。其中光11月就成交了2套套均面积850 ㎡的别墅，总价都超过1.8亿元。

　　地址：闵行区红松东路1099弄

TOP 4 绿城黄浦湾

　　成交均价：177484元/㎡

　　成交套数：21套

　　2015年，绿城黄浦湾曾以预售证备案最高38万元/㎡，总价约2.3亿元的价格，刷新了上海公寓价格（报价）的记录，从此为魔都顶级豪宅圈添上了浓墨重彩的一笔！

　　2019年，项目共网签了21套豪宅，主要为高区大户型景观房源，成交均价17.7万元/㎡，套均总价6000万元/套左右。

　　地址：黄浦区中山南路566弄

TOP 3 中粮海景壹号

　　成交均价：194153元/㎡

　　成交套数：1套

　　曾在2015年、2018年、2019年分别上榜《中国十大超级豪宅》榜的中粮海景壹号，是全国首个成交单价超过20万元的新建住宅！

　　项目由5幢超高层江景公寓围合组成，每一幢楼都享有专属停车区，从车库可直达楼道玄关。其实，项目所以产品已经全部售罄了，2019年网签的这一套应该为补签约，面积593㎡，总价1.15亿元。

　　地址：浦东新区银城中路600弄

TOP 2 汤臣一品

　　成交均价：213434元/㎡

　　成交套数：3套

　　一线滨江，正对外滩建筑群的汤臣一品，从2005年“出道”至今，一直是上海豪宅的名片级项目。十多年的时间里，这位老大哥不是在刷新房价记录，就是在刷新房价记录的路上。

　　2019年，项目共成交3套顶层复式豪宅，均价约21万元/㎡，套均面积767㎡，套均总价高达1.72亿元/套。

　　地址：浦东新区花园石桥路28弄

TOP 1 华侨城苏河湾

　　成交均价：222966元/㎡

　　成交套数：10套

　　6年前，华侨城苏河湾两栋塔尖住宅面市，备案单价最高达29.8万元/㎡，凭一己之力拉高了整个区域的调性。直到现在，项目仍是众多豪宅粉心中的“白月光”。

　　2019年，苏河湾共成交10套套均面积425㎡的豪宅，均价约22.3万元/㎡。目前住宅部分已经基本售罄了，剩余少数几套尚未网签的均为顶层复式，均价都超过20万元/㎡。

　　地址：静安区山西北路88弄

　　最后附上2019年上海成交均价TOP10豪宅一览表，咱买不起看看也行。

　　注：文中数据来源于兔博士