【北京二环房价多少钱一平】专题4万元买燕郊，暖一阵子，凉一被子

在燕郊环境中，老大的地位谁也动摇不了。主要原因不仅是交通最方便，还有价格过山车般的起伏，不仅打动人心，而且更愿意付出。

付出后的甘苦，自饮自知。

一、人生若如初见，嗨，你好啊。

燕郊的名字第一次进入耳中，早在2009年。那时卖房广告满天飞。一平方米五千元的价格喊得震天响。虽然那个时候北京二环边上的房价也不过两万元。但是每平米一万多的差价，还让工薪阶层掰着指头算月薪，得出的结论还是燕郊便宜！

如果价格始终不变，自然引不起太多关注。但是燕郊岂能如此默默无闻？到了2010年5月，价格达到1.3万元。很多人才幡然醒悟，这个地方买房有利可图。朋友就是这个时候赶赴燕郊。

一条拥挤的小街，两边全是正盖的楼盘，密密麻麻的售房人，白衬衣黑裤子，分列道路两旁，见车过来就塞小广告。随着吆喝和呐喊声，你不敢相信，这其实并不是菜市场。涌入燕郊的车辆，喇叭声此起彼伏，在炎热的夏日里，只见路旁中介单手匆匆擦汗，大口喝水，眼睛却从不放过任何一个潜在客户，另一只手忙碌的打招呼，塞广告，繁荣景象很难不让人深陷其中。

朋友看中了一套便宜的福成一居室。以便宜的价格谈下，原以为能够赚一笔，没想到签合同前，业主幡然醒悟，当场总价要求增加5000元。面对如此不守信用的卖家，朋友果断愤然离去。临走前，暗暗发誓，这个疯狂的地方，自己绝不再来。

果然，同年9月，房价跌回8000元，朋友暗中庆幸自己的明智之举。

再回想当时燕郊的模样，并不那么可爱。拥挤的街道，疯狂的人群，嘈杂的景观，还有屡见报端的下雨就大堵车加道路积水。不买也罢。

此后燕郊房价涨涨跌跌。朋友多是听一耳朵，动动心思，犹豫片刻，房价又变了。面对如此三心二意的燕郊，朋友不停提醒自己，冷静冷静再冷静。毕竟，它的忠诚度实在堪忧。

二、微风拂面，你再次撩动了我的心弦。

一晃到了2014年，京津冀协调发展，燕郊再次利好，房价再次冲破万元大关。随后2015年副中心搬迁，通州限购，燕郊水涨船高，一路冲到1.5万元。到了2016年，房价一骑绝尘，2万，3万，2017年，眼见要冲到4万了。

一些大开发商项目开盘，甚至一次性动员了200名销售人员。即便如此，房子也不是有钱就能买到的。要排号，要定金，要排序，全款的客户优先。

朋友又坐不住了。这些年，燕郊就是一个老朋友，时不时耳边西语几句，欲罢还休。朋友几番拒绝，却架不住无法交到新朋友。因为这些年，坚信牛刀的房价必跌论。他一直耐心等待，结果就是一幢幢曾经无限接近的房子，渐行渐远，直至伸长手臂，再也够不到了。

这个时候，只有燕郊这个老朋友，虽然4万的价格足以让人咂舌，但是比起一河之隔的通州，甚至房价无法高攀的北京来说，又再显温暖。钱票有限、房票难拿，燕郊无疑是最好的选择。疫情之前，每一个销售精英都会激情澎湃地指向北京的方向，什么近在迟尺的距离，什么国贸天安门抬腿就到。还有那句著名的广告语：我与天安门的距离只有30公里。

人在紧张焦虑的时候，反而容易做出决定。常常会抱着赌一把的决心，孤注一掷。即便这个主意反复萦绕头脑很多年，多次举棋不定，也架不住关键时刻的豪迈疯狂。快快快，再不买，价格会更高，再不买，这辈子都别想有房子了。摇旗呐喊的声音在耳边回荡。这个时候，似乎百米冲刺最能表达自己强烈渴求的冲动。

于是，朋友出手了！

三、终成眷属，我终于拥有了你。

房子到手后，喜悦和焦虑五味杂陈。看着属于自己的房子，心里终于长出了一口气。毕竟，拼搏这么多年，总算了有了自己的家。回想自己从小县城一路走到北京，念了大学，留在北京工作。

父母虽然只有自己这么一个孩子，但是从小自己家境一般，他们节衣缩食供养自己念书，却还要一起面对北京高房价带来的焦虑感。自己一个月工资一万多元，即便是这点收入，也是从刚入职时的2000元，慢慢涨到了今天。

熙熙攘攘的人群

这些年过去，不管买什么东西，买之前都习惯性地盘算一番，总是要问自己三个问题:东西必须买吗？不买会后悔吗？同等价值能吃几顿饭？如此生活，不过是想攒点钱有个自己的家。工作这么些年，白天城市的拥挤，晚上街灯的璀璨，哪样和自己有关系呢？有关的也不过仅仅是加班至深夜的落寞和寂寥。终于，现在有了家，即便是在燕郊，即便不是北京，也是完完全全自己拥有的家。直到这一天，他才觉得自己真正敲响了北京的大门。咚咚咚，十多年过去，我终于来了。

四、分手快乐，我却再也无法离你而去。

快乐来的总是这么短暂。朋友后来想，老天爷太无情，魂牵梦绕的燕郊，几度分合，若即若离，我终于在不惑之年痛下决心选择了你，你却仅仅给我如此短暂的幸福。太狠了！2017年，燕郊房价一路下跌，一个圆满的抛物线。

顶端，是朋友落寞的站立，顾盼左右，仿佛所有人都和自己走散了。这边风景独好？高处不胜寒啊！

哪里是我家

一套100平米的房子，将近400万的价格！月供一万多元，比自己工资都高。本来想着自己工资搭进去还月供，用老婆的工资生活。这下突然失去了动力。

前面是早些年不到五千元买房的燕郊人，即便今天房价跌了，但是仍然远远高于当初自己买房的价格，所以坦然处之；

后面是房价下跌后，不到两万元买的房子，虽然这个价格不便宜，但是有朋友这样的“榜样”在面前，不免也为自己的捡漏而沾沾自喜。

为了尽可能地挽回损失，朋友不开车了。疫情一来，大家才发现，燕郊和北京隔着的是一个白庙检查站！凌晨五点出门都会堵车昏天黑地的时候，朋友干脆每天930上班。

每当在车上被挤得东倒西歪，头晕眼花的时候，想想每月还有巨大的还款，瞬间清醒了。这个清醒不是动力，而是无奈和恐惧。

上班的拥挤

漫长的加班回家路

五、爱你，不等于爱自己。

期待房价上涨？绝无可能了。依靠买房赚钱的时代已经彻底终结。自己种下的果实，是苦是酸，都要含泪吃完。日子还要过，孩子还要养，老婆还等着自己回家，父母还盼望儿子健康。即便镜子里的自己疲惫不堪，焦虑无助，也要拼命地眨眨眼睛，告诉关心自己的人，人还在！

这个时候，自我安慰是良药。不厚道的办法还有一个，就是找寻比自己还惨的人。朋友突然发现自己有了信息自动屏蔽的功能。比如那些燕郊买房赚钱的信息，他似乎突然都看不到了。

目前关注的信息都是这一类。比如，同一小区的邻居，和自己一样，2017年冲入燕郊，为了实现利益的最大化，卖掉月租金上万元的北京商铺，买了好几套燕郊的房子。一个月几万元的贷款让两口子瞬间白头。

人去楼空的售楼处

当他发现这个世界上，并非自己孤身奋战的时候，阴霾就消散了一些。他并不打算和他们做朋友，了解更多的信息，只是知道他们在自己身边。毕竟，这个世界上，有很多相同的人在一起，就不会孤独。

当然，耳边也难免充斥着让人痛苦的信息。例如不远处的香河，前段时间著名开发商的房子，居然精装修一平米卖8000元！要知道，最高时，要2万一平米啊。当地业主也和自己一样痛苦，但是怎么算这笔账，他们都没有自己亏得多啊，比来比去，自己还是一枝独秀。况且，友邻香河尚且如此，燕郊的底价是否还会被冲破？

再比如，今年2月份，一个中年男人站在楼道里，逐字逐句地表达了他的送房意愿。

“我是某某的房主，因还款压力太大，房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行。网上送房，还有这样的好事？原来，业主已经亏了40多万元，如果不能及时止损，会赔得更多。可是，要得到这个房子，接手人需要承担剩余的贷款。可是现状是，要还的尾款比现在的市价贵很多。很多燕郊房子剩余的房贷已经远远超过了房子的价值，成为了负资产。

更有甚至，听说有人170万抛售了当初400万买的房子。于是出现了新的名词“膝斩”，因为腰斩已经不能说明降价的惨烈了。

40不惑。这个年龄，家庭的顶梁柱，本应该意志更加坚定，信心更十足，万没想到，自己却变得和祥林嫂一样，每天反反复复，惦记的就是这点事。

回想这么多年，自己仿佛被燕郊玩弄于股掌之中，千回百转的单相思、得而不得的小惦记、拥之在榻的负心汉——。网友说，环京北三县入京就像尿床，暖一阵子，凉一被子。真是太贴切了。

六、珍惜当下，莫负好时光。

人生就是如此。机会会有，但是不常在。能抓住机会的人有，靠的是眼光、靠的是运气，但是谁都不敢说这一辈子所有选择都一定是正确的。朋友再痛苦，但是好歹房子在，又大又新的房子，满足了一家三口的生活需要，实现了多年来漂泊后的安定。虽然代价较大，但是总比付出后丝毫不见回报的强。

况且，随着规划的落地，政策的利好，燕郊的市政建设投入在加大，交通利好消息不断，当年下雨就拥堵的场景得到极大的改善。这里，一定会越来越好，越来越宜居。

从长远的发展看，为了生活幸福，社会稳定，房价注定不能无序增长。靠全民炒房来实现发家致富的道路注定是歧路一条。长痛不如短痛，结束无序，总归要有壮士断腕的决心和代价。

燕郊公园灯节

朋友也明白这些道理，他完全没有怨天尤人，毕竟自己选择的路，含泪也要走下去。未来还很长，高兴也是一天，悲伤也是一天。还不如打起精神，抛开烦恼，继续打起精神，努力向前。只要多走一步，就会有别人看不到的风景在前方等待。毕竟，明天一定比今天更美好。