北京的房价多少钱一平专题之涨了！北京市16区中12区房价环比上涨，石景山区涨幅为4.19%

北京2021年6月房价行情怎么样？中国房价行情最新数据显示，2021年6月，北京市新房统计了225座新楼，新房均价为56241元/，环比(环比上月)上涨了0.07%。6月二手房均价为67756韩元/，环比上涨2.97%，同比上涨8.29%。6月住宅租金为114.31韩元/月/，环比上升了3.76%，同比上升了24.08%。

从中可以看出，北京市6月不仅房价在整体上涨，而且住宅租金也在上涨。

从《北京2021年6月房价数据》可知，6月二手房环比数据显示，16个市区中有12个市区房价环比上涨，其中石景山区环比涨幅最大，为4.19%；有4个市区房价环比下降，其中延庆区以4.22%的环比降幅最大。6月二手房同比数据显示，16个市区中有14个市区房价同比上涨，其中海淀区同比涨幅最大，为18.71%；有2个市区房价同比下降，降幅分别为0.78%、2.11%。

6月住宅租金数据显示，有9个市区住宅租金环比上涨，其中大兴区的住宅租金以7.29%环比涨幅最大；有14个市区住宅租金同比上涨，其中平谷区的住宅租金以40.29%同比涨幅最大，其次是大兴区的住宅租金同比上涨39.37%，接着是昌平区的住宅租金39.17%。

2021年6月北京市11个新开楼盘房价：

1、楼盘：万科城市之光·东望

户型：89-145m²

房价参考：总价约460万元/套起

地址：北京市通州区京津高速第一出口500米

2、楼盘：潮白河孔雀城·润泽学府

户型：98-136m²

房价参考：均价约17500元/㎡

地址：北京市周边大厂友谊大桥东侧

3、楼盘：路劲御合院

户型：89-262m²

房价参考：总价约400万元/套起，洋房均价28000元/㎡

地址：北京市大兴区采凤路与京福路交叉口东北侧

4、楼盘：碧桂园云河上院

户型：82-120㎡

房价参考：均价为11000元/㎡

地址：北京市周边天津市武清南东线与浩源道交口东侧

5、楼盘：金地时代艺境

户型：84-150m²

房价参考：均价约16400元/㎡

地址：北京市周边固安迎宾大道辅路与公园街交叉口约100米

6、楼盘：华远·海蓝城

户型：77-133㎡

房价参考：均价为16000元/㎡起

地址：北京市周边涿州润禾街与龙马路交汇处（涿州高铁东站西约900）

7、楼盘：固安阳光郡

户型：81-115m²

房价参考：均价约12500元/㎡

地址：北京市周边固安育才南路东侧，兴旺街南侧

8、楼盘：国风金海

户型：53-197㎡

房价参考：均价约21000元/㎡

地址：北京市平谷区金海湖韩庄中学与胡陡路交汇处（世界休闲大会主会场西侧500米）

9、楼盘：海淀幸福里

户型：145-195m²

房价参考：均价约83000元/㎡

地址：北京市海淀区北清路与友谊路交叉口西北角

10、楼盘：中建宸庐

户型：120-135m²

房价参考：均价约42000元/㎡

地址：北京市顺义区马坡镇健盛街与乾安路交叉口西侧

11、楼盘：石榴映园春晓

户型：82-95m²

房价参考：均价约14000元/㎡

地址：北京市周边固安第三小学北侧约30米（（朝阳大道与玉泉路交口南侧）

北京市2021年最新房贷利率：

1、住房公积金贷款。北京市公积金一般放款时间为审批30天，放款90天。

首套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25% ；贷款额度上限为120万；首付2成起。

二套房（住宅）：贷款5年及以下利率为3.03% ，贷款5年以上利率为3.58% ；贷款额度上限为80万；首付2成起。

2、房屋按揭贷款。举例北京民生银行，北京市按揭贷款一般放款时间为审批5天，放款15天。

首套房（住宅）：最低利率与最高利率为5.20%-5.39%；首付3.5成起。

二套房（住宅）：最低利率与最高利率为5.70%-5.88%；首付8成起。

不限套数（商用）：最低利率与最高利率为5.70%-6.13%；首付5成起。

北京市2021年购房条件：

1、北京本地（除通州区外）户籍，已婚居民家庭在京名下无房，限购2套房；已婚居民家庭在京名下已拥有1套住房，限购1套房；单身居民家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）在京名下无房，限购1套房。通州区限购政策：通州户籍家庭在通州区限购2套房，首套房首付35%，二套房首付60%；其他市区北京户籍限购1套房。

2、非北京户籍，限购1套房。要求提供在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收证明。如果在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。

3、京籍家庭需提供的购房材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、《北京市工作居住证》、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等资料。

4、非京籍家庭需提供的购房材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、护照证明、有效暂住证、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，五年（60个月）在京缴纳的社保（公积金或相关税收）证明，近3年在通州连续缴纳社保或个税的证明等资料。

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