【华城佳苑二手房】专题价值洼地北部新城 蓄势待发置业潮

北部新区位于外汇线东北部调整线和县东北部外汇线之间，总面积约为104平方公里，总计划人口为90万人。

自规划以来，经过几年的建设，区域交通设施、城市商业配套等方面均得到显著提升，区域宜居性今非昔比，尤其是在小淀、双街等区域,置业者尤其是刚需购房者关注度大为提升。尤其是外环线东北部调线工程完成后，北部新区被划入环内，这意味着北部新区将成为天津传统的环内区域，区域价值得以大幅提升。而104平方公里的组团式发展，土地供应充足，在城市人口外移及外来人口导入上也具有较大优势，有望成为下一个5年重点发展区域。

北部新区发展有目共睹，众多知名大型地产开发商纷纷落户天津北部片区，不少市民将置业目光投入北部片区，北部新区迎来置业新时代。今天就跟随小编一起看看北部新区优质楼盘，为置业抢占先机。

半湾半岛400-890-0000 转 610379

半湾半岛高层主推112平米银角三居，128平米金角三居，均价9800元/平，全款95折。预计2016年6月交房。洋房8-11层到顶，115-161平米户型，均价13500元/平，预计2016年4月交房。平墅产品4-5层到顶，层高3.2米，165-327平米，均价15500元/平，预计2016年4月交房。（此消息仅供参考，详情请咨询售楼处）

半湾半岛，总占地面积248119.4㎡，位于北运河湾脊之上，张湾双进道以南，顺达路以北。紧邻西北半环快速路，4、5号线地铁，多条公交线路畅达，交通路网建设完善，20分钟即可通达市中心。在其60万㎡建面内，将涵盖别墅、平墅、高层、洋房、办公、商业等全建筑形态：北运河三面环伺、更有紫御园、主题岛公园、苗圃等大面积绿化景观带围绕，纯低密岛居生活由此开启。项目将分三期开发。

交通出行图

在建中地铁4号线引河桥站下车，5号线双街站下车。

周边配套图

【学校教育】47、92中、北辰区模范小学、北辰电大、天津冶金职业技术学院、天津职业大学、河北工业大学

【周边医院】北辰医院、北辰中医院、双街卫生院

【商业环境】世纪华联超市，国美电器，香港恒信家私

【公园】紫御园、集贤公园、北辰公园

国耀上河城400-890-0000 转 650446

国耀上河城地处2000万㎡津北新城规划核心区——北辰区双街中心，位于外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东，距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里，御守京津黄金走廊。现房在售，户型为340平三室，均价10500元/平米。 三期即将亮相，户型为50-100平米一居或两居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）

国耀上河城地处2000万㎡津北新城规划核心区——北辰区双街中心，位于外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东，距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里，御守京津黄金走廊。紧邻西北半环快速路，4、5号线地铁，交通路网建设完善，到达市中心方便快捷。现区域内已经形成了比较浓郁的居住氛围，教育、医疗等公共配套设施齐全。项目毗邻国家级景观资源——北运河，8万㎡法式皇家园林与运河公园——紫御公园，项目分三期开发，包含高端高层住宅，大型商业等。

步行500米有961路（双街新家园站）步行720米有961路（龙顺道站）步行小区500米有611路（双街站）步行500米有607路（双街站）步行500米有610路（双街新邨站）步行500米有21路（双街新家园站）步行500米有津辰12路（双街新家园站）步行500米有便民1路、便民2路（双街新家园站）邻近京津公路，距规划中的地铁四号线模范小学站仅300米，临近规划中的地铁5号线。 4、5号线地铁双轨交通。

紧邻西北半环快速路，4、5号线地铁，交通路网建设完善，到达市中心方便快捷。现区域内已经形成了比较浓郁的居住氛围，教育、医疗等公共配套设施齐全。

柴楼新庄园400-890-0000 转 656113

柴楼新庄园均价9000元/平米。户型为70-106平米一室两室户型。70-115平米两室三室户型 。周边有地铁4号线、5号线经过 。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）

柴楼新庄园项目占地总面积22万平方米，总建筑面积70万平方米，项目分四期完成，全部住宅由60幢22-32层板式高层组成，绿化率为：40% ，7.3万平方米规模商业已经成熟运营， 柴楼新庄园地处京津黄金走廊，距外环1.5公里、距市中心滨江道20公里、距天津机场16公里、首都北京110公里。京津公路、九园公路、天津外环线、快速路、地铁4、5号线,就在柴楼新庄园门前，有10余条公交线路通达北辰各镇、市中心区滨江道、西站、市文化广场、武清杨村等地。项目是天津市首个全部以现代化高层住宅楼组成的小城镇，充分彰显出田园中的城市生活靓影。整体建筑采用现代主义建筑风格，其特点在于简洁、清新、自然、雅致

紧邻京津公路、客运始发站大楼，公交607、611、610、961、810、21路、津辰12、15、16路在双街新家园站下车，地铁4号线（双街新家园站），地铁5号线就在双街镇现在已经开工建设,2015年通车。

目前招行、工行、中行、农商行、建行、邮政储蓄、大连银行、哈尔滨银行、威海市商业银行、招商银行、国美电器、世纪华联、永辉大型超市、香港恒信家私、移动、联通营业厅、友鹏海鲜、大型电玩城已经入住，形成配套齐全的社区服务设施网络。区内设有幼儿园、休闲广场、绿化广场、园林小品、绿地花圃、地下车库等。

泽天下400-890-0000 转 656668

泽天下四期主推82、104、106平2居和110、112平3居，泽天下三期所剩房源不多，目前全款99折，16号楼，11层到顶小高。均价14000元/平米。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼中心）

泽天下位于京津公路，邻近北运河，经过建成的地铁一号线和规划中的地铁四号线，距离滨海机场26公里，距北京110公里。泽天下占地面积20万平方米，建筑面积40万平方米，容积率1.60，绿化率40%。别墅地上2层半，带地下车库，高层18-26层到顶。

公交10、610、611、802、879、865、961、59、18、607、810、便民2路、津辰12路等（北仓站），地铁一号线（刘园站）、四号线（北仓站）。

【学校教育】集贤幼儿园、北仓小学、华辰学校、四十七中、天津广播电视大学北辰分校

【周边医院】北辰医院、北辰中医医院、北辰第二专科妇产医院、天穆骨科医院

【商业环境】易初莲花超市、华润万家超市、集贤市场、双发商业街、霞光商城、北辰邮局

华城浩苑400-890-0000 转 669317

华城浩苑高层全部在售，户型为60平1居、70-85平米2居。均价7100元/平。车位1200个，地上地下均有，租售待定。挂片式采暖。（此消息仅供参考，详情请咨询售楼处）

华城浩苑是由天津住宅集团倾力打造，我集团总结了民兴园、民盛园、华城佳苑、华城秋苑、华城景苑等成熟开发经验，推向社会的又一保障房精品工程、民心力作。项目以质量为本，以价格惠民，售价低于周边商品房20%，超低套价值，超高性价比 。

华城浩苑周边交通，地铁1号线、规划地铁11号线，双地铁南北设站；刘园公交总站、龙洲道公交总站、辰兴路公交总站；北辰道、辰昌路、快速环路等城市主干道。公交850路华北农机创库站下。

就医条件：北辰医院、中医医院、北辰第二专科妇产医院、天穆骨科医院、儿童医院。就学条件：河北工业大学、天津理工大学(分校)、河北工学院、北辰区重点实验小学、47中学，社区自身新建多所中学、小学、幼儿园。商业环境：北辰华润、奥园乐天玛特、双发商业街、物美超市、永辉超市 。

北辰新天地盛景湾高层5688元/平米起，均价6200元/平米，户型为63-76平米一居、83-93平米两居室、103-132平米三居，预计2015年6月30日统一交房。认购5000元抵10000元享3个点购房优惠免费得3万元车位代金券。（此消息仅供参考，详情请咨询售楼处）

北辰新天地盛景湾是北辰新城区的大型城市综合体。城市心脏应该具备的住宅生活配套，写字楼办公资源配套，商业配套，教育配套，湖心公园的景观资源配套等等。社区整体采用欧式新古典主义的建筑风格，摒弃了过于复杂的机理和装饰，与现代风格相结合，体现时尚的现代感！立面使用大理石加真石漆，配套方面，规划设计1600平方米的会所，地下2层设计为停车场，停车位可达1:1的比例，社区全套引入温泉入户，温度约达60度，并配有双层中空玻璃，是环保社区及宜居的湖景住区。

公交671路, 津辰15路在北孙庄站下车 地铁三号线小淀站下车

【学校教育】小区内部：国际双语幼儿园 小学

小区外部：大张庄镇中心幼儿园、南王平镇中心幼儿园；大张庄中心小学、大张庄中学

【周边医院】大张庄镇医院、南王平镇卫生所、小淀医院

小区外部：北辰村镇银行津围支行、天津农商银行大张庄支行、大张庄信用社（农村合作信用社）、南王平邮政

【商业环境】商业综合体30万方，规模超过中粮大悦城以及河东万达广场等核心商业综合体。衣食住行一站式购物,5分钟解决所有消费需求.该商业可满足周边50平方公里内人们的消费需要。目前，大型超市主力店家乐福以及国内一线品牌商家已初步确定签约意向，在充分满足本区域产业人群及居民的消费需求的同时还能够吸引周边区域的居民来此消费，发挥新城商业的财富聚集效应，提升了项目产品的升值空间。

景瑞阳光尚城400-890-0000 转 656115

景瑞阳光尚城四期高层，主推65平米一居和93平米两居，均价6500元/平米，预计2015年9月30日入住，目前房源已不多。（此消息仅供参考，详情请咨询售楼处）

景瑞阳光尚城位于天津市宜兴埠立交桥延津围路向北10分钟北仓道延长线（小淀镇政府后身），新外环内临居地铁3号线，670市政公交直达，紧邻津围快速路，20余分钟车程直达市区。项目规划有花园洋房和电梯洋房两类产品，一期、二期、三期已经入住。四期为60-90平米的典藏臻品，景瑞阳光尚城四期以60—90平户型为主，南北通透格局方正，附赠空间功能实用，结合增设的储藏间功能，创意拆改后可将空间平铺，实现“一居变两居，两居变三居”的家居梦想。同时93平幸福跃层为四期首发产品中一大亮点，此种面积跃层在区域内实属空白，绝对位列稀缺产品。

巴士670路终点站位于项目门口，车次为每天往返40次；乘671、津辰1、2、4、5、13、15路在景瑞阳光尚城站下车。地铁3号线（华北集团站）直接接驳看房直通车或巴士670路。70米双向十车道的津围快速路正在改造建设。

【学校教育】天津职业大学、小淀中学

【周边医院】小淀医院

【商业环境】王朝酒厂、天士力、北辰科技园

【标志性建筑】王朝酒厂——万亩葡萄园

五矿旷世新城400-890-0000 转 672927

五矿旷世新城搜房会员可享1%优惠，此优惠不与案场其他优惠累加使用，均价11500元/平米，户型为96—176平方米的两居和三居。（此信息仅供参考，详情咨询售楼处）

五矿旷世新城位于天津市北辰区，东临汀江东路，西临三千路，南临志成快速路，北至普济河东道，距中环线仅一公里，项目总占地160万平米、总建筑面积328万平米，其中涵盖了住宅、星级酒店、商务会展中心、甲级写字楼、步行商业街、大型零售百货、星级院线、专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。周边交通便捷，地铁3、5号线均在项目内设有4个地铁站点，并且项目内设有公交总站，建成后的地铁商业群将成为主要服务于旷世新城高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。项目聘请国家一级物业管理资质的国贸物业为社区服务，整体项目未来将划分为9个地块，分多期开发建设，首期推出产品为26-33层高层，户型产品丰富，面积区间从64-170平方米。

地铁3号线以及地铁5号线在项目内设有4个站点分别为宜兴埠站、天士力站、张兴庄站和新宜白大道站，地铁3号线是从小淀到西青的华苑产业园区，沿途经过北站、天津站、滨江道、理工大学等区域；地铁5号线是从北辰的双街到西青的梨园头，沿途经过金钟河、津塘路、下瓦房等区域；项目周边的公交线路27、670路在民贤里站下，852、675路在玉翠里站下，27、334、641、671、675、733、740、812、813路万科新城站下。

【餐饮配套】麦当劳、北京牧羊人、友鹏海鲜、外滩风尚、集贤阁海鲜酒楼、筋头巴脑、彤德莱、老川鲁

【学校教育】普育小学、普育中学、普育幼儿园、96中学、第一中心幼儿园、晓晓钢琴艺术学校、天津职业大学

【周边医院】第一医院、宜兴埠医院、254医院、铁路第四医院、新开河医院、安康医院

【商业环境】物美超市、人人乐、华润万家、津工超市、花鸟鱼虫市场、花卉市场、宜洁路菜市场、普东菜市场、联通营业厅、移动营业厅、邮政储蓄

【周边公园】普育公园、北宁公园