房屋现在很多人都在意，而能够去得到它也是已经是成了有些人的心事，但其实这一种事情办理并不是太复杂，现在毕竟也有一些技巧了，而且贷款的出现也是大大的缓解了经济上的压力，但是贷款虽好，在利率方面也是经常会造成一些烦恼的出现，那么成都首套房贷款利率？首套房认定怎样做？
成都首套房贷款利率
2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84％，首次贷款购房可以优惠15％，相当于5.81％。多数房贷2019年执行的还是这一利率。
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。
首套房认定怎样做
1、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
2、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
上述内容主要所描述的就是小编对于成都首套房贷款利率？首套房认定怎样做的总体介绍，首套房之上的利率规定通常都是极其严格，而具体的一些大家理解时也不会太难，但就算这样，仍旧是不可以太过放松，毕竟利率方面还是特别关键的，一旦是有些地方理解不到位，操作下来肯定就会特别麻烦了。
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