不管在购买什么物品的时候，大家应该都希望可以有一定的优惠吧，这是购物时都会产生的心理，在购房这件事情上也是如此，购房的朋友们都希望可以享受到优惠，哪怕是一点优惠，也可以节约好多钱了，因为购房涉及到的金额比较大，那么大家就来了解下房产优惠政策有哪些？首次买房注意什么？
房产优惠政策有哪些
房产优惠政策包括首付比例下调、贷款利率下调、贷款政策放宽等等，具体下文详细介绍。
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
（1）公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。
2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。
3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。
首次买房注意什么
1、不借名买房
买房时，房产证上写谁的名字至关重要，因为房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。所以，小编在此提醒第一次贷款买房的人，即便没有购房资格，你也别借名买房，因为一旦对方反悔，那你可就“钱房两失”了！
2、备足房款
贷款买房可不仅仅只是付完首付就完事了，这其中还有许多其他费用，就比如房产交易税费、中介费，所以，在贷款买房时，大家一定要多准备一些购房款，以备不时之需。
3、不签阴阳合同
为了少缴房产交易税，不少中介都会教唆买卖双方签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦出现房产交易纠纷，你想要维权可就难了！
4、注意房屋产权
在房产交易过程中，有些购房者会遇到卖方与房产证上的名字不一致的情况，此时，你一定要多加注意，因为有些卖方只是伪造了房产证，想要以此来骗钱，如果房屋产权错了，那你买房可就危险了。
以上就是有关房产优惠政策有哪些？首次买房注意什么的全部内容，房产优惠应该是每一位购房者都希望有的吧，其实有时候是有这样的优惠的，只是大家没有去了解，也就没有去争取，最后就失去了这样的优惠，所以大家还是多用点心，多花时间去了解下。
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