我们大家都知道，现在很多地方都出台了一些严格的限购政策，所以想要贷款买房子也不是一件容易的事情，除此之外，每一家银行的房贷政策可能略有不同，银行的房贷政策对于我们贷款的利率影响是很大的，那么不妨一起来看看各银行房贷政策是怎样的？银行房贷款最新政策有哪些？
各银行房贷政策是怎样的？
贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到利息的多少。各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，所以，买房之前，可以多找几家银行了解一下。由于央行加息的直接影响，房贷月供也在逐渐的变化着，如今各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10％～30％。而贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
银行房贷款最新政策有哪些？
1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。
2、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
4、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整。
以上便是小编给大家介绍的关于各银行房贷政策是怎样的以及银行房贷款最新政策有哪些的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。不同银行的房贷政策是不一样的，因此大家在申请房贷之前，务必要看一下每个银行的房贷政策，不同银行不一样。
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