房价一直以来是我们关心的话题，我们都知道近几年来，房价是居高不下，越来越贵。很多人都只知道房价一直再涨，却不知道房价涨的原因，难道真的是像大家说的，房价是被房地产炒起来的吗？其实并不是这样的，今天小编帮你解答关于房价的知识，房地产价格指数！
房地产价格指数是什么
中国房地产指数系统（China Real Estate Index System，简称CREIS）是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。
它最早由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。
中国房地产指数系统（CREIS）目前覆盖全国主要城市，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，包括百城指数、城市综合指数、住宅指数、特征价格（Hedonic）指数、写字楼指数、商铺指数、别墅价格指数、二手房销售及租赁价格指数等，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的价格指数系统，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。
房地产价格指数计算方式
本研究采用加权平均的方式来计算单个城市及百城价格指数，自2011年9月起同时采用中位数的方式进行计算，具体如下：
（1）单个城市价格指数
其中
（2）百城城市价格指数
通过各个城市价格加权取得，权重为该城市此类样本调整后建筑面积之和。
其中
（3）全国及单个城市的价格中位数计算方法如下：
取各城市全部样本项目价格的中位数，中位数是指将数据按大小顺序排列成一个数列，居于数列中间位置的那个数据。若总共有偶数个数据，则为最中间两个数据的算术平均值。
以上就是关于房地产价格指数的有关知识，看着这篇文章相信你已经有了一些的了解了。房价的上涨，并不是平白无故的，或者说客观的只是因为那个因素，它是由规律可循的！
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