上海黑中介 上海市房屋出租怎样写？租房找中介如何避免黑中介？

如果说能够在上海又有几套房子，那么这一辈子不用工作，也是吃穿不愁了，毕竟上海的房租和房价都是非常的高，如果说想要往外贴出租房子的话，大家一定要注重正确的书写房源信息，上海市房屋出租怎么写是很多人都想要知道的，另外对于租房找中介如何避免黑中介也是一定要掌握方法。

上海市房屋出租怎样写？

A、其双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况．

B、其住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

C、其租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。

D、合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

E、其房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

F、其房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

G、其房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

H、其转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

租房找中介如何避免黑中介？

A、无论是着急租房还是其他情况，租房时都要注意辨别租房骗局。目前租房市场还不是很完善，也有很多人被黑中介骗过。要避免黑中介可以参考以下方式：要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。

B、另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。后要保存好的书面材料，大限度的保障自己的权益。

上海市房屋出租怎么写，文字介绍已经是非常的清楚了，往外出租房子的话，大家就一定要知道该怎么样去进行书写，这样才能够拥有着更多的人们在进行浏览，房子也就更容易往外出租出去了，找房子的时候可以去寻找中介，但是人员必须要注重避免黑中介，上面文字写的介绍的租房，找中介，如何避免黑中介是非常的重要。