个人商铺出租合同 个人门面出租合同有哪些内容？租门面需要注意什么？

现在很多人都选择自己创业，因此就需要租赁门面，租门面需要注意什么？需要注意的地方有很多，比如说房屋的产权，签合同等等，人们千万不要租赁产权不清晰的房屋，这样容易发生房屋租赁纠纷，另外签合同时还要注意合同中的内容，个人门面出租合同有哪些内容？

个人门面出租合同有哪些内容？

1、根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为xx平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

2、租期从二oo四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止（即：两年）。年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

3、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取xx的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

4、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额xx支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

5、在租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

6、在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

7、在租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

8、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

租门面需要注意什么？

1、首先在明确你租门面做什么的基础上，自己做功课了解门面开业需要哪些前置性的证照许可需要办理。在签合同前，缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。

2、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。装修的处置，明确约定出租人是否同意承租人对门面进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

4、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

个人门面出租合同有哪些内容？文中已经针对这个问题做了简单的介绍，人们在签署合同的时候，应该仔细的查看合同中的内容，这样才能够知道自己签署的合同是否存在文字陷阱，存在文字陷阱的合同会直接影响到签署者的利益。租门面需要注意什么？除了文中介绍的那些内容之外，你们还有补充的地方吗？