深圳税后工资计算器 深圳出租房个税是多少？深圳出租房个税怎么计算？

在北上广深这些大城市，往往是以租房的形式为主，很多上班族都缴纳不起购房的费用。而在出租屋的时候，也许是需要缴纳房屋个税以及房屋出租税费，房屋租赁税等等。所以大家要多关心深圳出租房个税是多少，同时也要记得深圳出租房个税怎么计算，再核实清楚大概的金额，但是到相关部门缴纳即可。

深圳出租房个税是多少？

按规定，个人开店经营什么的，或者就个人取得的劳动收入，达到税收起征点的要交纳税金。所以，个人房屋租赁的，因为属于营利范围，所以也是要交纳税费的。税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

扩展资料：

1、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

3、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

深圳出租房个税怎么计算？

分两种情况计算：

1、个人出租非住房应缴纳以下税款：

房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。（根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。）

2、个人出租住房应缴纳以下税款：

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税．财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

房产税：以租金收入4％计算缴纳。

城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

越来越多在深圳上班的人群会考虑租房子，因为这些城市的房价实在是太贵。那么大家可以多关注深圳出租房个税是多少以及深圳出租房个税怎么计算，因为出租房的个税比例不是很高，很容易被人忽略，如果不及时了解如何计算，也不知道要向谁缴纳，可能不小心就会漏掉这些费用的缴纳。