沈阳限购令沈阳限购政策细则 2017年在沈阳买房限购吗

沈阳是我国北方一个重要的城市，他不仅有着重要的经济地位，也有着不可替代的历史地位。那么，2017年沈阳买房有什么新政策呢?在沈阳买房限购吗?近日，有关沈阳限购政策取消的消息持续发酵。是否全面取消限购?抑或是局部松绑进行的个别调整?同样是东北地区的二线城市，如果此番沈阳限购政策确实有所松绑，会对长春的相应政策带来怎样的影响?别急，下面我来为大家一一讲解。

沈阳限购令细则取消

10月16日，据相关士透露：沈阳已取消对外籍人士的限购令，相关部门已下发红头文件。

据了解：15年全国两会，李克强总理表示：“欢迎外国人来我国买房”后，3月通过《外商投资产业指导目录(2015年修订)》中删除了对外资投资房地产业的限制。5月，著名侨乡江门宣布取消限外政策。随后，北广等地相继传出限购令的取消。

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2016-2017年沈阳契税减免新政策

在地税局服务大厅咨询和办理缴税手续的市民络绎不绝

据了解：2月22日开始，市地税局服务大厅通知：执行契税营业税新政。当日，在市地税局住服务大厅，前往咨询和办理购房缴税手续的市民络绎不绝。工作人员表示：2月22日开始办理购房缴税的市民，只要符合税收条件的，可享受优惠的税率。

通知中提到：居民唯一住房90平及以下，对差价部分按1%征收契税;面积90平以上，对差价部分按1.5%征收契税。属于家庭第二套房，面积90平及以下，对差价部按1%征收契税;面积为90平以上，对差价部分按2%的征收契税。

契税减免条件

关于住房认定方面，通知要求，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由房管部门查询纳税人家庭成员住房情况，出具书面结果，并查询结果和住房信息及时传递给税务机关，纳税人持查询结果办涉税事项。住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。纳税人应在房管部门出具书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。

按规定：买房缴税后，只查拟购房所在的行政区，例如：在市中区买房，只调查市中区有无房子，市中区以外区域购房，按首套房交契税，缴税房产证明的有效期为5天。

对已缴税的单位和个人，在未办理房屋权变更前退房，退还已纳契税;在办理房屋权属登记后退房，不予退还已纳契税。

对于未来房产方向，业内人士表示：2016年初，中央重启财税政策。由此可见，财税政策和货币政策双管齐下，将促进房产流通、加快结构调整、加速库存去化、促进楼市繁荣的主要方向。