未婚情侣买房写两个人不是夫妻可以共同买房吗？

房子不仅是休息的地方，

更重要的是，它代表着一个家。

很多人都想买一套自己的房子，但是一个人承担负担是很困难的，因为首付存起来很困难，月供也很累。这个时候会有一群不是夫妻而是想一起买房的。

比如恋爱中的情侣上升到一定阶段，会想一起买房，或者婚前买房，为结婚做准备。但是因为还没结婚，所以会考虑能不能一起买房。这种情况下怎么一起分房子？需要注意什么？

婚前共同的房子怎么分

1.没有夫妻共同购房是可以的，房产属于购房人的共同财产。

2.因为双方没有合法结婚，所以需要明确各自在这个房子里的权益份额。如果需要在房产证上写双方的名字，需要到公证处做简单的公证。

3.非婚姻关系不允许公积金联合贷款。因为在法律上没有直接的男女朋友关系，如果要以联合贷款的形式增加贷款额度，是不会通过住房公积金管理考试的。

根据规定，目前公积金贷款以夫妻双方为基础。没有结婚登记的，只能有一方使用公积金贷款作为借款人。

婚前一起买房需要注意什么

1.出资证明书。年轻人买房，可能因为存款不足，需要父母亲戚朋友的帮助。这种情况下，买房时，如果房产证上同时写了两个人的名字，还需要再签一份投资证明协议。因为大家都不能保证以后会怎么样，顺利结婚自然好；但是，如果双方分手，没有任何协议或证明，父母的贡献将被视为对双方的礼物。这个时候会出现很多问题，父母没有权利追回贡献的钱。不公平吗？所以一定要明确区分，避免分手时反目成仇。

2.签婚前协议。未婚夫妻可以申请婚前财产公证或签订协议。一旦发生纠纷，他们可以及时找到证据证明，避免日后因房产纠纷而引发更多麻烦。

3.贷款协议。在夫妻关系确定之前，一方由于某种原因不能借钱，只能依靠另一方。如果以后关系不破裂，贷款方就要独自承担巨额“外债”。

这是要杜绝的。

在实际操作过程中，非配偶关系下，双方应签订协议，明确各自的贷款权利和义务。一旦一方无法偿还贷款或无力偿还，另一方仍需承担向银行偿还贷款的义务。