中山港二手房 2018专家解读：中山二手房投资方向!

自去年3月底中山推出限购新政以来，二手市场日益火爆。据部分业内人士分析，“大中介扩张地盘，小中介或国外品牌中介加速结算。二手中介的活动是中山楼市进入新一轮‘洗牌’的缩影。”据了解，自2017年3月以来，二手房价格一直受到限制，而中山二手房交易价格在波动期间稳步上涨，当地客户正在加速进入市场。

大湾区房地产市场政策

2018年12月中山最新楼盘均价

香港政界娱乐圈投资中山地产

中山是许多香港投资者在mainland China买房的首选。香港行政长官林郑月娥夫妇唯一的财产选择是中山。主唱兼演员玛利亚、香港胖妈、演员李思琪、香港资深歌手刘江、歌手梁汉文等香港知名人士都曾在中山购买过房产。据统计，百分之六十五以上的香港人会选择在内地投资购买房地产。从大势来看，中国目前的房地产市场和大湾区的投资发展前景，空的升值是毋庸置疑的，中山二手房的投资方向也成为投资者关注的焦点。

中山二手房价格涨幅偏高

由于中山限制购买二手房，很多人都搬到了二手房，导致中山二手房价格上涨。5月份中山一手房均价14405元/㎡，二手房均价11954元/㎡，仅差2451元/㎡。据了解，市区已售出8000多套楼龄十几年的楼梯间，而较新的电梯间正接近新房价格。大部分二手房都是已经装修好的现房，装修费用包含在内。不像新房，需要自己装修，买二手房可以节省很多时间和精力。因此，除了没有资格购买二手房的买家，资金有限的买家或投资者通常会选择在中山购买二手房。而中山二手房的投资方向也成为了一个讨论点。

中山市近五年二手房投资方向分析

回看中山这几年的房价走势，到现在为止，房价确实涨了不少，广东也放开了港澳台人士在广东入户、购房、入学的限制。随之而来的多重利益，也在一定程度上刺激了中山楼市。香港游客占大湾区所有投资者的三分之一。

中山二手房因为不受网上签约、限购等政策影响，长期以来一直被买家考虑。特别是在一些热门地区，甚至出现了价格倒挂的现象。

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