11年前，男方去山东威海看房，花了20万买了一套精装修的海景房。最近，他又回到了当地，决定卖掉房子，但房价出乎意料。
原来一个人11年前花20万买的房子，现在只卖13万，不算过去11年的利息，亏了7万！
一年前，《全国商报》报道“山东乳山二手房价格回落至10年前每平米仅1800元”，在此揭示了海景房的投资真相。
记者实地调查发现，乳山一些楼层较高的房子，价格甚至比10年前还要低。一套顶楼的交易单价可以低到1800元/平米。
“武汉十三哥”是乳山海景房的投资人，已经举办11年了。现在终于有人接手报价了，但是价格是亏损7万。如果算上这几年的利息，你会失血的。
10年来，十三哥夏天只去过乳山两三次，每次不到一周。他说:“那里的人真的很少。”。
十多年来变化不大
“感觉10年过去了，乳山银滩也没什么变化。”
十三哥买的航海笙，位于乳山市海阳梭镇。他说:“我开始说很多计划要来这里。我们得在楼下建一个海滩。结果计划还在图纸上。之前的很多预定还是保留的。”
石三兄弟的经历其实挺丰富的。大学毕业后，他去深圳从事科研工作。经过多年的努力，他回到武汉购买了几处房产，多次买卖，后来在全国许多城市拥有房产。
11年，因为看不到乳山海景别墅升值的希望，他果断决定卖掉房子，筹钱再买一套房产。
“这乳山的房子，真是大亏。20万只卖了13万，赔了7万。如果算上这10年的利息，简直就是血本无归。”
“推荐我在乳山买房的亲戚也一起卖了。我们通过中介找到了一个有现价的个人买家。要知道中介收房子的价格才10万。”
目前根据诸葛的找房子，杭生都二手房价格4400元/平米，乳山二手房均价3900元/平米左右，与10年前基本持平，甚至略有下降。放眼全国，有多少地方的房价能有如此“盛况”？
每天从乳山回武汉的火车只有一趟。回来的路上，十三哥对这次投资进行了反思。他说:“也许最值得买的房子从来不是银滩，而是武汉的二线，北上广深的一线。这列火车从未带走武汉的任何东西。反而把来自世界各地的学生和资金带到了武汉和一线城市。只是错选了大势，赔钱是必然。”
在这种思路下，十三哥决定凑买套深房:“那里气候挺好的，一线城市周边机会总是比较大的。”
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