东莞电梯 好消息!东莞老旧小区将有望加装电梯!快看你家小区符合条件吗?

东莞市住建局准备给楼梯房业主发“红包”！

2018年2月13日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《东莞市既有居住建筑增设电梯暂行办法(公众咨询稿)》(以下简称《暂行办法》)，拟于2019年3月18日上午10时举行听证会。东莞老小区加电梯是重要的一步。

事实上，东莞旧住宅区安装电梯的呼声近年来一直很高。有CPPCC委员建议，由市规划局牵头，联合其他部门，尽快出台《东莞市既有居住建筑安装电梯暂行办法》，制定安装电梯的业务流程，明确各方责任。这个提议也得到东莞很多职能部门的关注和响应。

现在，《暂行办法》公开征求意见。有哪些亮点？我们一起吃牛排吧:

一个

哪些小区可以加电梯？

现有居住建筑是指在本暂行办法颁布前建成并投入使用的4层及以上且具有合法权属证明的无电梯居住建筑，在原产权建设用地红线内增设电梯。

对于别墅、村民宅基地房屋和已纳入拆迁改造计划和棚改计划的房屋，不适用本暂行办法。

2

增加电梯的条件是什么？

增加电梯的意向和建筑设计方案，应当经本单位或者本建筑专有部分占建筑总面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意，且本单位或者本建筑其他业主对增加电梯的项目无实名书面异议。

增设电梯的设计方案不得影响城乡规划的实施，不得侵占现有城市道路空，不得变相增加或增加住宅用途空，最大限度减少对现有绿化的占用，避免对相邻业主的通风、日照、交通等产生不利影响。

在既有居住建筑内增设电梯，应当由业主协商，并以书面协议的形式就下列事项达成解决方案。协商不能达成一致的，可以要求社区居委会、业主委员会等第三方组织协调协商工作，督促相关业主自愿达成协议。

三

电梯资金怎么加？

增设电梯筹集的资金及其使用情况应当在社区的显著位置公布，接受监督，并可以通过以下方式筹集:

(一)业主按照一定的份额比例共同出资，份额比例由共同出资的业主约定。

(二)属于房改的，可以申请使用单位住房维修基金。

(三)可以房屋所有人的名义申请使用住房公积金、专项维修资金。

(四)社会投资和其他合法资金来源。