永城房产 永城市全面整顿房产行业，取缔黑中介！ 是“谋利”还是服务？

根据最近的消息，永城市只剩下一个中介平台，其他平台被当地政府定义为“黑中介”。如果出租和出售房屋的消息被公布，当地政府将采取关门和罚款的措施。

据我们调查，唯一的中介机构是永城房产信息中心。

机构最早可以追溯到2015年。那年年底，永城市房管局成立了“永城房地产超市”；

2017年下半年，依托平台组织，成立了新的小项目“永芳宝”。以上信息均为永城市房源，声称:“推广永城市居者有其屋服务”；

2020年5月，永城房产信息中心正式投入运营。该中心的官方微信账户名为“永城市房地产交易中心”，其背后的控制者是永城市房地产管理局。

从以上数据可以看出，永城市房地产中介行业的布局用了5年时间。

永城市只保留事业单位，禁止一切“非法”机构。是为大众服务还是建立垄断为自己谋利？

因此，经过调查，我们发现，虽然永城市的宣传人员说永城房产信息中心的初衷是建立一个免费的平台，发布购房、售房、租房信息，并实行免费政策。但据知情人透露，永诚房产信息中心曾经有过收费标准的公告板。根据公告牌上的信息，永城房产信息中心的房屋销售提成是以房屋成交价格为基础，买卖双方的收费标准都是0.3%。除了销售提成，还有很多其他收费标准。

值得注意的是，这个公告板在2020年5月11日还挂在永城房产信息中心的办公室里，现在却不见了，背后的用意值得深思。

当然，我们不怀疑永城市房产局。如果房产局的干预能压低当地房价，减轻想在永城定居的居民的压力，那将是一件好事。

但从安居客网站上的永城房价走势图来看，2019年6月至2020年1月，永城市房价在每平方米6000元~ 6500元的区间内波动，变化曲线平缓。2020年2月至2020年5月，永城市房价上涨至每平方米6500-7500元，变化曲线呈整体上升趋势。

各种数据显示，5月份永城市二手房均价为每平方米7417元，较上月上涨2.01%，较去年同期上涨27.13%。

可见，房地产中介行业的整顿并没有改变永城市房价上涨的局面。

所以，房产局不仅要关注房产中介，还要关注当地开发商的销售政策，避免当地开发商故意“捂地”，抬高房价。另外，只有一个中介，信息不对称能彻底解决吗？

建议地方政府对参与者进行监管，依靠实名制等制度提高信息传递效率，进一步完善房地产市场中介交易机制。