富士嘉园 龙华又有好消息！富士嘉园251套安居房开始认购，均价9170元/㎡，周边住宅已破四万！

日前，深圳市住房保障部门发布了《关于购买金鸿花园、富士嘉园、碧桂园阳光花园住宅商品房项目的通知》(以下简称《通知》)，明确表示将启动对碧桂园阳光花园、金鸿花园、富士嘉园住宅商品房项目未售房的安置，面向已登记的轮候人员和合格的领军人才。

走到公园只需要10分钟

这是继碧桂园容晖花园公开发售809套住房后，深圳自4月份以来第二次供应房型商品房。数据显示，2017年，深圳计划供应不少于4.5万套住房项目，其中包括约5600套住房型商品房

据了解，富士嘉园和金鸿花园这两个房型商品房项目的公开配售，前几年已经供应过一次。

富士嘉园住宅于2015年9月公开上市。当时提供的1353套房中，两居室售罄1023套，均价9170元/平米(毛坯房)。

据公开信息，该项目位于龙华区观澜高科技园区关胜四路，规划三栋五塔住宅，均为34层住宅。

开阔的视野和靠近公园是富士嘉园住宅的亮点。因为毗邻观澜高科技园区，园区内建筑低矮，项目中大部分户型视野不被遮挡。小区位于观澜中央公园东侧，步行到公园仅需10分钟。

2014年12月和2015年9月，位于光明新区龚铭街南环路与长春南路交叉口的金鸿花园住宅楼两次公开配给2144套房，1492套房配给轮候家庭，157套房配给部分重点企业，均价4918元/平方米(含装修)。

虽然平均配售价格低于当时的市场价格，但截至配售工作结束，上述两套中的部分房屋仍未购买。“过去几年，在买家眼里，这些房型商品房都是比较偏的。在当时房价还没涨之前，很多申请人出于区位考虑选择了放弃。”深圳市住建局相关负责人在接受采访时表示，从这两年的情况来看，一般住房一旦推出，是不可能有空住房的，基本处于供不应求的状态。

富士佳缘平均配售价格为9170元/m 2

为避免房屋单元长期空结算，深圳市住建局于2016年向两个项目的开发建设单位购买了全部房屋，并担任未售出房屋的卖方。

根据通知，这两个项目推出了705套未售房屋，包括445套两居室和260套三居室。富士佳缘推出251套三居室，建筑面积约84.70-86.97平方米，于2016年7月竣工备案。

金鸿花园供应445套两室，建筑面积63.75-65.49平方米，9套三室，建筑面积84.06-86.81平方米。该项目于2016年4月完成并备案。这两个项目预计在2017年底前签订销售合同，认购家庭在完成购买手续后可以办理交付手续。

值得注意的是，两个项目的平均配售价格没有变化。金鸿花园平均配售价格为4918元/m2(含装修)，富士嘉园平均配售价格为9170元/m2(毛坯房)。

深圳房产信息网新房数据显示，富士佳缘所在的观澜区一手住宅单价在4.3万元/平方米以上，金鸿花园周边一手住宅价格在3.8万元/平方米左右。

“每套房的单价维持前次配售时的原价。这是基于住房的定价规则，主要是为了民生。”深圳市住房保障部门相关负责人告诉记者。

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